Maison à vendre à MORSCHWILLER-LE-BAS de 130m²

COUP DE CŒUR – A MORSCHWILLER-LE-BAS: MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC BEAU TERRAIN & VUE SUR LES VOSGES

Morschwiller-le-Bas | 130 m² habitables | 145 m² utiles | Terrain 707 m² | Véranda| Garage avec porte motorisée.

Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, dans un environnement privilégié…

Au calme d’une impasse paisible, cette charmante maison familiale d’environ 130 m² habitables et 145 m² de surface utile offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Ici, tout invite à profiter pleinement de la maison : la lumière, les volumes, le calme, le jardin et surtout cette belle vue dégagée sur la campagne et les Vosges.

UNE MAISON FONCTIONNELLE

Répartie sur trois niveaux, elle s’adapte parfaitement à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée d’environ 15 m² constitue un véritable espace supplémentaire. Chambre d’amis, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou loisirs : chacun pourra lui donner la fonction qui lui correspond.

Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine équipée ouverte.
Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.
Le poêle à pellets installé dans le salon apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à la terrasse, véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur les champs et les Vosges.

Une salle d’eau à rafraîchir et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au 2e étage, deux grandes chambres aux beaux volumes avec possibilité d’y créer 2 dressings ainsi que des toilettes séparées.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT VRAIMENT LA DIFFÉRENCE

La maison est implantée sur une belle parcelle de 707 m².
Vous profiterez d’un agréable jardin avec 2 abris de jardin, d’espaces extérieurs, d’une véranda et d’un terrain piscinable.

Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité et de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.

Et surtout, vous bénéficiez d’une vue dégagée et préservée sur la campagne et les Vosges, avec un terrain situé face à la maison non constructible.

Un véritable privilège !

RÉNOVÉE POUR UN CONFORT IMMÉDIAT

La maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation des murs, fenêtres triple vitrage, sols, peintures, cuisine équipée, toilettes.

Vous pourrez ainsi vous installer et profiter immédiatement d’un intérieur confortable, tout en conservant la possibilité de personnaliser la salle d’eau selon vos goûts.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

?? 130 m² habitables environ
?? 145 m² de surface utile environ
?? Terrain de 707 m²
?? Terrain piscinable
?? Vue dégagée sur les Vosges et la campagne
?? Terrain face à la maison non constructible
?? Exposition sud-ouest
?? Environnement calme en impasse
?? Belle luminosité
?? 2 grandes chambres
?? Pièce supplémentaire d’environ 15 m² au RDC
?? Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
?? Poêle à pellets dans la pièce de vie
?? Volets roulants électriques
?? Fenêtres triple vitrage
?? Isolation des murs
?? Garage avec porte motorisée
?? Nombreux rangements
?? Maison rénovée et confortable
?? Proximité immédiate des commodités et de Mulhouse

Taxe foncière : environ 1 130 €/an
Charges annuelles ( électricité et chauffage ): environ 1 900 €

Du calme, de la lumière, un beau terrain, une vue dégagée, du confort et la proximité de Mulhouse.

Une maison rare sur le secteur, qui mérite véritablement une visite.
Venez vite la découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135