Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Morschwiller-le-Bas, cette maison individuelle construite en 1977 séduit par sa tranquillité, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une fois sur place, on découvre une maison pensée pour le confort du quotidien et l'accueil chaleureux de ses occupants. Elle bénéficie d’un terrain clos de 6,22 ares, facilement aménageable a taille humaine sans trop d'entretien, dans un environnement calme, à proximité directe des commodités et des grands axes. L’entrée spacieuse ouvre sur un intérieur à la fois fonctionnel et lumineux. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’étire en L sur un espace modulable, laissant place à une 3e chambre, un bureau ou un coin lecture selon les besoins de chacun. La cuisine, rénovée récemment avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble avec son coin repas accueillant. La salle d’eau contemporaine offre une double vasque et une belle douche à l’italienne. Deux chambres confortables, deux WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol a été réaménagé en véritable espace de vie complémentaire. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, une grande pièce polyvalente, ainsi qu’un espace chaleureux doté d’un poêle à bois. Idéal pour recevoir, télétravailler au calme, ou envisager une occupation semi-indépendante. À l’extérieur, une terrasse carrelée prolonge les beaux jours. Un store électrique assure l’ombre nécessaire. L’environnement est résidentiel, avec un vis-à-vis mesuré et la possibilité de moduler l’intimité par de simples aménagements paysagers. Les prestations techniques renforcent l’attrait du bien : isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage dernière génération, parquets en chêne massif et combles accessibles sur dalle béton avec belle hauteur sous plafond (2,70 à 2,86 m), offrant une base sérieuse pour de futures évolutions. Venez découvrir ce bien à mes côtés, le temps d'une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 402 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

En exclusivité à Morschwiller-le-Bas, agréable village qui bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, bus …), je vous propose cette charmante maison datant de 2007 et d'environ 124m² au sol, dans un quartier résidentiel et calme, proche de l'école du village. Le terrain de 263m² entièrement sécurisé offre un espace de détente et de jeu, au calme, face aux champs. Une belle terrasse appréciable pour les beaux jours, a été installée, avec des accès par le salon et la cuisine. La façade et la toiture ont été nettoyées et le garage attenant à la maison vient d'être doté d'une porte isolante motorisée. A l'intérieur, sur une surface au sol de de 124m² sur 2 niveaux, tout a été rafraichi, voire refait à neuf, pour plus de confort. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec des placards, un salon ouvert sur une cuisine équipée totalement neuve, une buanderie et des WC neufs. L'étage est composé de 4 chambres avec de beaux volumes (dont une avec un dressing et deux dotées d'un accès à une terrasse avec une vue sur les champs), une salle-de-bain comprenant une baignoire, une douche, ainsi que des WC et un meuble vasque qui sont neufs. Vous trouverez également sur le même étage un espace de rangement fermé par une porte. La maison dispose d'un sous-sol complet carrelé, propre et sain et d'un garage attenant, dont l'accès se fait soit par l'extérieur, soit par l'intérieur de la maison. Dans cette maison totalement isolée où il n'y aura pas de déperdition thermique, vous apprécierez le confort de la chaudière Atlantic au gaz, avec son plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et ses radiateurs à l'étage. N'hésitez pas à venir visiter cette maison conviviale et agréable, où il n'y aura qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine BAUR, Tél. : 0677229263, E-mail : carine.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 881096044

Située au calme, en fond d’impasse dans la commune prisée de Morschwiller-le-Bas, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2008, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une surface habitable de 115 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un espace de vie lumineux et traversant composé d’un salon-séjour donnant directement accès à la terrasse, à la pergola et au jardin exposé plein sud. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fluide. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage de 17 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing (potentiel 4eme chambre), ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d'une douche et d’un WC. Le sous-sol est aménagé, propose des espaces polyvalents adaptés aux besoins du quotidien : buanderie, rangement, salle de jeux ou atelier. À l’extérieur, le jardin a été pensé pour la détente et les moments partagés : cuisine d’été, pergola abritée, petit étang décoratif et coin verdure intime. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Cette maison offre un bel équilibre entre vie pratique, confort et qualité de vie, dans un environnement paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Située à Morschwiller-le-Bas (68790), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et d’un nouveau cabinet médical. Cette commune dynamique propose un environnement agréable pour les familles, avec ses nombreuses commodités accessibles à pied. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 1482 m², offrant un jardin verdoyant et une dépendance pratique de 20m² avec l’électricité. La propriété construite en 1970 présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un agencement extérieur qui ajoute du charme à l'ensemble. Atout supplémentaire : 4 ares de ce terrain, situés à l’avant de la propriété sont encore constructibles, offrant une excellente opportunité pour un projet futur. À l'intérieur, cette maison pleine de caractère, de 165m² au sol dispose de 6 pièces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert toutes les pièces de ce niveau, vous y trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour donnant accès à la terrasse de 25m2, deux chambres spacieuses, un wc et une salle de bain. L’escalier en marbre, véritable pièce maîtresse, vous conduit au sous-sol. Ce dernier, offre deux bureaux spacieux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, un local technique, une cave à vin et un garage de 40m2 avec une porte motorisée. La présence d'une pompe à chaleur air/air et la cheminée à insert assure une température idéale tout au long de l’année. Cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel et une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 0632644501, E-mail : anais.moeglin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 023 397

4 Maisons à vendre, MORSCHWILLER-LE-BAS (68790)

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 6 pièces - 165m²