Maison à vendre à MORSANG-SUR-ORGE de 313m²

Au cœur du Parc Beauséjour à Morsang-sur-Orge, cette propriété en pierre de taille développe 312 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée dans un parc arboré de 2 222 m² agrémenté d'une piscine chauffée de 57 m² (pompe à chaleur dédiée), elle conjugue volumes généreux, matériaux nobles et ouverture sur la nature.

Dès l'entrée, la maison affirme son caractère. Un majestueux escalier en bois aux lignes courbes, véritable pièce maîtresse, structure les lieux et attire immédiatement le regard. Dallage en marbre et boiseries composent une atmosphère élégante, tandis que les larges ouvertures instaurent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le parc.

Le rez-de-chaussée déploie plus de 100 m² dédiés à la vie et à la réception. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte en constitue le cœur, prolongée par un salon indépendant offrant une atmosphère plus intime. De larges baies vitrées ouvrent généreusement l'ensemble sur la terrasse, la piscine et la végétation environnante.

Une arrière-cuisine bénéficiant de sa propre entrée et d'un escalier de service, un bureau, un vestiaire ainsi que des toilettes complètent ce niveau et apportent une réelle fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, parmi lesquelles un espace parental d'environ 41 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Parquet massif et boiseries y créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux autres salles d'eau, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un second bureau complètent l'étage.

Les combles offrent des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.

À l'extérieur, le parc constitue l'un des éléments remarquables de la propriété. Plus de 2 200 m² de terrain arboré, ponctués notamment de chênes centenaires, composent un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards.

Exposée au sud, une vaste terrasse d'environ 60 m² en travertin, équipée d'un large store électrique, prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. Elle dessert la piscine chauffée de 57 m² et offre un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours.

Une dépendance vient compléter cet ensemble et permet d'envisager différents usages, notamment l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un pool house.

La propriété a bénéficié de travaux de rénovation et d'amélioration visant à préserver son identité architecturale tout en lui apportant des éléments de confort contemporains : double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et insert à bois.

Son classement énergétique DPE C constitue par ailleurs un atout appréciable pour une demeure de cette surface.

Un vaste garage en sous-sol ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent l'ensemble.

La maison conserve enfin un potentiel d'évolution intéressant, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de poursuivre sa transformation et de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leur projet de vie.

Située à environ 20 km de Paris, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A6 ainsi qu'aux gares du RER C, accessibles en quelques minutes en voiture.

Une propriété rare, où la pierre de taille, les volumes et les matériaux de caractère rencontrent un parc arboré remarquable, à proximité immédiate de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 0782192739, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811