Maison à vendre à MORNAC de 192m²250 000 €

A seulement 15 minutes d’Angoulême et à 10 minutes de La Rochefoucauld, à proximité de la forêt de La Braconne, sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 2900 m2 je vous propose cette grande maison de village pleine de charme d'environ 192 m2, mitoyenne sur un côté, ainsi que ses diverses dépendances.
Elle est constituée :
-en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², d' une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'environ 24 m² ainsi que d'un cellier/buanderie et de WC.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres : une première chambre de plus de 20 m² avec placards, une deuxième d’environ 15 m² et une troisième de plus de 17 m² bénéficiant d’un dressing attenant de 5 m², une salle de bain spacieuse et un second WC. Le dernier étage accueille une quatrième chambre mansardée d'environ 25 m².
Le terrain se compose d’une grande cour, d’un jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, abricotiers) avec une partie constructible d’environ 900 m², laissant la possibilité d’une extension, d’un projet de gîte ou d’un second logement.
Côté dépendances, le bien dispose : de 2 double carport (environ 41 m² et environ 39 m²), d'un atelier d’environ 19 m² ainsi que de 2 cabanons de jardin permettant de ranger les outils. Une grande terrasse couverte de 30 m² en béton complète les extérieurs.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, menuiseries en PVC double vitrage.
Il s’agit d’un bien idéal pour une grande famille ou pour accueillir une activité indépendante.
Si vous recherchez une maison avec du cachet, de la surface, du terrain et des dépendances, dans un environnement pratique et verdoyant contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180