Maison à vendre à MORAS de 150m²

Située à 30 min de Lyon et 15 minutes des axes autoroutiers, venez découvrir à 1 km du centre de Moras, sur une parcelle de 1000 m² située dans un environnement calme et forestier, cette maison en bois massif sur 2 niveaux pour environ 150 m² (135 m² loi Carrez).

Au rez-de-chaussée d'environ 90m², vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et sur un salon avec une superbe vue sur la nature. Vous aurez également à ce niveau, une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC.

À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec un WC et 1 chambre (2 supplémentaires possible). Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol de 90 m² dont 45 m² pour la partie garage.

Côté dépenses d'énergies, comptez un budget global d'environ 1200 € par an pour l'électricité, l'eau chaude, le chauffage et la climatisation (équipements : pompes à chaleur, installations solaires thermique de 12 m² et photovoltaïque de 6 kW, insert à bois, chauffage par plancher chauffant). Écologique, cette maison comporte aussi une réserve d'eau de pluie de 10 000 L servant à alimenter les toilettes et l'eau extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MARTINEZ, Tél. : 0633577747, E-mail : a.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903 738 052