À Morannes-sur-Sarthe (49640), commune paisible nichée le long de la Sarthe, se trouve cette maison de plain-pied. Profitant d'un cadre verdoyant et d'une atmosphère sereine, le bien est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. De plus, les commerces locaux se trouvent à quelques minutes, offrant une certaine praticité au quotidien. Ce pavillon de 85m² construit en 2006 se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, de trois chambres offrant un espace confortable, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, et d'un garage avec arrière-cuisine. Le terrain clôturé accueille un cabanon en bois, une cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur, et une serre pour les adeptes du jardinage. Un ensemble fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534

Au cœur de Morannes, à deux pas des commerces, 8min à pied de la gare TER, cette maison de bourg sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2018. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée est lumineuse, elle ouvre sur un petit extérieur très soigné à l’arrière, avec un préau couvert d’environ 21 m² qui constitue un véritable atout, idéal pour un coin détente ou repas abrité. À l’étage, un palier dessert deux chambres parquetées et une salle d’eau avec WC. En complément, une buanderie indépendante avec WC et point d’eau complète cet ensemble fonctionnel. Le bien est vendu loué, occupé par un jeune couple en place depuis octobre 2024, pour un loyer mensuel de 550 €. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

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Maison - 4 pièces - 85m²

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