A Morannes (12min sortie A11 Durtal, 5min gare TER Morannes et 15km gare TGV Sablé), sur plus d’un hectare arboré, en pleine campagne, au calme, sans voisin, avec deux pièces d'eau, ce très charmant ensemble immobilier comprend deux habitations et des dépendances. La maison d’habitation principale (189m2 env.) compte un séjour, un salon avec poêle, un bureau, une cuisine, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée avec chacune leur salle de bain attenante avec WC, également une salle d’eau avec WC à l’étage. Le deuxième logement (90m2 env.) comprend une cuisine, un séjour, un salon, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau et deux WC. Egalement un hangar (61m2 env.) et une grange empierrée (100m2 env.). Potentiel à rénover, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

À Daumeray, maison de 45 m² environ à rénover sur un terrain constructible de 2972 m² proche des installations sportives et des écoles. Comprend deux pièces principales avec belle hauteur sous plafond, une petite pièce et une salle d’eau sur l’arrière. Extérieurs : grand jardin, garage en tôle, puits. Points forts : absence d’amiante et de plomb, raccordement à l’assainissement collectif conforme. Absence de système de chauffage. Un potentiel incroyable pour créer votre propre espace de vie dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

*** SOUS OFFRE *** Dans la campagne de Daumeray, à moins de 5 min des commerces et des écoles, sans voisin proche, sur un terrain clos de 1443m2 avec portail automatisé, cette maison dispose d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée Cuisinella, d’un salon orienté plein sud ouvrant sur une terrasse avec pergola, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d'eau, de wc séparés et d'un grenier. Les chambres à l’étage sont mansardées (inférieures à 9m2 habitables). La surface au sol est de 91,74m2 pour 63m2 sous 1m80. Également 2 cabanons de jardin, un terrain de pétanque et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

C'est au cœur d'un environnement paisible que cette propriété vous invite à la sérénité, loin des agitations diverses mais néanmoins à 2.5 km des commerces, services et commodités avec gare TER. Nichée en campagne, elle déploie tout son charme sur près de 110m2 habitables et jouit de 2 terrasses pour profiter pleinement de ses 2 800m2 de terrain, outre ses autres nombreux atouts extérieurs. Son logis bénéficie d'une vie de plain pied et interpelle par ses agréables et beaux espaces. Il propose une entrée, un salon-séjour de 45 m2, à l'ambiance chaleureuse et cosy, chauffée par la cheminée-insert, une belle cuisine adjacente, avec ses accès à la première terrasse, laissant deviner de belles soirées de convivialité avec une vue sur la nature environnante. Ce niveau est complété par 2 grandes chambres fraîchement restaurées dont l'une dispose d'un vaste dressing, une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un wc avec point d'eau. Une volée de marches propose l'étage d'une belle hauteur sur la totalité de la surface du rez-de-chaussée. Ce niveau, avec les ouvertures en place et un sol bétonné, apportera un beau complément à exploiter et à approprier à vos souhaits. L'extérieur, offre la seconde terrasse, un espace détente pour une zénitude garantie, avec une superbe vue sur le terrain agrémenté. L'ensemble s'accompagne d' une grande dépendance comprenant le garage avec porte automatisée, une pièce chaufferie/atelier ainsi que la lingerie. 2 autres dépendances situées sur le terrain avec réserves d'eau et un enclos animalier complètent agrémentent le tout. Une jolie qualité de vie à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

À Morannes (49640), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie de la proximité de la Sarthe, idéale pour les promenades en plein air. Les commodités nécessaires telles que les commerces de proximité, les écoles et la gare TER se trouvent à quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 113 m² offre une entrée, un séjour traversant avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée qui peut permettre une vie de plain-pied, 2 salles d'eau et 3 WC. Le sous-sol semi-enterré abrite un double garage, un espace de stockage, un atelier et une cave. Elle est également dotée d'une terrasse sur l'arrière et d'un jardin, l'ensemble sur un terrain de 777 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Morannes-sur-Sarthe, cette maison profite de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, un marché le jeudi, des écoles et une gare TER à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et facile, en toute autonomie. Érigée sur une parcelle close de 560 m2, cette prestation propose une surface habitable de 113 m², répartie sur 2 niveaux. L’entrée s’ouvre sur une lumineuse et grande pièce de vie de 45 m2 agrémentée par son insert et en partie ouverte sur la cuisine aménagée et partiellement équipée de 13 m2. Un wc complète ce premier niveau. L'étage accueille 4 chambres dont 3 sont accessibles au balcon. Une salle de douche complète ce niveau non mansardé. Le garage offre un espace lingerie et un stationnement possible pour un véhicule de petite taille, ou un espace dédié au stockage divers. Une maison familiale et fonctionnel à se réapproprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

Située dans la charmante commune de Morannes-sur-Sarthe (49640), cette maison est idéalement localisée pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. La proximité de la rivière Sarthe offre de belles balades au bord de l'eau. De plus, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, un marché le jeudi, des écoles et une gare TER à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et facile. Cette maison de ville présente une surface habitable de 105 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le deuxième étage est composé d'un grenier en deux parties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, dans une cour, un préau et une charmante petite dépendance. Un petit chemin permet l'accès au jardin et à la rivière. Cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour accueillir une famille avec ses 3 chambres et ses pièces conviviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

7 Maisons à vendre, MORANNES SUR SARTHE DAUMERAY (49640)

Maison - 14 pièces - 278m²

Maison - 3 pièces - 45m²

Maison - 4 pièces - 63m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 105m²

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