Maison à vendre à MONTUSSAN de 218m²485 000 €
Réf 1630563
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 218 m²
Maison
218m²
10
5
3
2
2 533m²
Électrique individuel
1982
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 218 m²
Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)
À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)
Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux.
? Les atouts du bien :
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
3 belles chambres aux volumes généreux
Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies
Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…)
- Un terrain rare sur le secteur :
Parcelle principale de 2 533 m²
Possibilité d’acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle pour seulement 30 000 €
30 % d’emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles
- Extérieurs :
Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien
-Un potentiel exceptionnel :
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances.
- Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux.
? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790
Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux.
? Les atouts du bien :
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
3 belles chambres aux volumes généreux
Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies
Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…)
- Un terrain rare sur le secteur :
Parcelle principale de 2 533 m²
Possibilité d’acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle pour seulement 30 000 €
30 % d’emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles
- Extérieurs :
Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien
-Un potentiel exceptionnel :
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances.
- Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux.
? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 0660794283, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400€ et 4640€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Estelle Tesseyre
Croignon (33750)
16 biens en portefeuille
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