Située à Montrond-le-Château (25660), cette séduisante propriété bénéficie d'un emplacement rural paisible, à une quinzaine de kilomètres des villes de Besançon, Ornans et Quingey. Cette commune offre un cadre verdoyant et dispose d' une école avec transport scolaire et d' une épicerie. L'intérieur de la maison de 150 m² habitables se distingue par une entrée lumineuse avec verrière, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée donnant accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'étage, on trouve une vaste mezzanine ambiance cosy, une salle de douche avec WC et trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur la piscine et le jardin de plus de 16 ares magnifiquement fleuri et arboré . Vous serez sensibles à l'âme de cette maison et apprécierez son système de chauffage économique par pompe à chaleur hybride de 2023. Amoureux de la nature, venez y découvrir l'art de vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERNUIT, Tél. : 07 50 40 17 11, E-mail : aurelie.bernuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 841 059 066

Venez découvrir à Fontain, village prisé du 1er plateau, cette maison bien entretenue qui vous offrira un cadre de vie agréable aux portes de Besançon et à quelques kilomètres de Saône, disposant de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.  Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon/séjour spacieux et lumineux, exposé plein Sud avec accès à la terrasse surplombant le terrain d’environ 9 ares, d'une cuisine aménagée de plus de 18m2, de 2 chambres aux belles dimensions(13,5 et 15m2), d'un wc, d'une salle d’eau, et la possibilité de créer une troisième chambre avec quelques travaux. Vous profiterez également au sous-sol d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave, d'un espace pour la buanderie et d’une pièce de rangement chauffée pour un total d’environ 75 m². A l'arrière de la maison, un abri semi-ouvert peut servir idéalement de cuisine d'été pour recevoir famille et amis. A visiter sans tarder! A noter que le chauffage est au fioul, d'où le DPE. Possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés grâce au conduit de cheminée existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 0681832316, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377

ORNANS à seulement 20 minutes de Saône Au cœur de la vallée de la Loue, cette maison de 2006 combine harmonieusement tranquillité et proximité des commodités. Que vous soyez une famille avec enfants ou un couple à la recherche de confort, cette maison est parfaitement adaptée à vos besoins grâce à sa configuration optimale. Ce qui rend cette propriété unique : Emplacement privilégié : À quelques pas des écoles et commerces, elle vous permet de profiter d’un cadre serein sans renoncer à l’animation du centre-ville. Lumineux et spacieux : La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin et une piscine, créant un espace parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Confort moderne : Profitez d’une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage, ainsi que de prestations haut de gamme comme un chauffage au sol, un poêle à bois et des fenêtres en double vitrage avec volets électriques. Espace extérieur : Un terrain clos de plus de 13 ares pour une intimité totale, agrémenté d’un double garage et d’un parking sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre reposant tout en profitant de toutes les commodités d’une maison moderne et fonctionnelle. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 0681842827, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042

Cette maison vendue en VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes, à Saône, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et paisible, proche de toutes les commodités. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour profiter des avantages de la vie urbaine tout en préservant une tranquillité appréciable. Sur un terrain de 1338 m², le bien offre plusieurs places de parking, une dépendance de 80 m² utilisée en atelier, une terrasse, tandis que le jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours et offre un espace propice à la détente en plein air. D'une surface habitable de 166 m², cette maison sur plusieurs niveaux se compose en rez-de-jardin de plusieurs pièces à rénover utilisées à ce jour en pièces de rangement, d'un appartement de 100 m² environ, de 5 pièces dont 3 chambres confortables, de combles aménageables. Avec son agencement spacieux, vous bénéficierez d'un large potentiel pour personnaliser et aménager l'intérieur selon vos goûts et besoins en temps voulus. Construite en 1975, cette propriété présente un charme authentique qui saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de vie intérieure confortable. Bouquet 50000 € + commission TTC 7,5% + Rente mensuelle 263 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CREUZE, Tél. : 0631927176, E-mail : laurence.creuze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 858 100

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