Maison à vendre à MONTREUIL-SUR-ILLE de 120m²  315 000 €

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 753676

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
338m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²

Adorable maison "coup de coeur " des années 1940 au cœur du village.

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds (liaison Rennes - St Malo), cette belle maison de caractère en pierre couverte en ardoises, rénovée avec goût saura vous séduire! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec rangements, une buanderie, un WC, une belle pièce de vie lumineuse exposée au sud avec un espace salon et une salle à manger avec un poêle à bois chauffant toute la maison , créant ainsi une ambiance très chaleureuse, une jolie cuisine équipée et aménagée. L'escalier style "atelier" vous propose de découvrir à l'étage un bureau sur parquet, une chambre parentale avec un dressing attenant, deux autres chambres avec rangements dont une en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC. Un espace grenier pour le rangement. Le point technique: ouvertures double vitrage en aluminium, volets roulants pour le rez - de - chaussée, assainissement collectif, chauffage électrique...Un garage et une cave semi- enterrée complètent cet ensemble! Pour l’extérieur un très bel espace détente avec la terrasse exposée au sud , et un joli jardin clos et arboré avec un appentis en bois. Le charme et la décoration soignée de cette maison finiront de vous charmer! Visites sur rendez-vous.



Prix de vente : 315 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort de cette maisonthumbsup

Sa situation en centre bourg, son mode de chauffage au bois, la qualité de sa rénovation.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1670€ / an
Maximum : 2310€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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