Maison - 5 pièces - 138m²

174 000 €

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 708644

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
138m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
535m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Maison en pierre et terre avec une cellule commerciale située au centre du village - Montreuil sur ille - 20 mn de Rennes.

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pied (liaison Rennes/ St Malo), cette jolie maison des années "1930 "en pierre et terre, couverte en ardoises reste à rénover en partie ! Elle dispose d'une surface au rez-de -chaussée pour une activité commerciale avec une vitrine pouvant être transformée en pièce de vie, et d' une habitation au-dessus sur deux étages. Elle se compose au Rez- de- chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à aménager, d'un dégagement pour y installer une cuisine. Au 1 er étage vous découvrirez une cuisine, un séjour/salon avec pierres apparentes, poutres et un poêle à bois, un WC. Au 2 éme étage: deux chambres, un espace jeux, une salle d'eau avec un WC. Pour l’extérieur, une cour, deux caves et un jardin clos de 535 m 2. Prévoir un budget travaux pour l'isolation ( chaux et chanvre à poursuivre dans la partie séjour), l' électricité et le réaménagement des espaces cuisine et salle de bains. Le point technique: Ouvertures en double vitrage, chauffage gaz de ville et assainissement collectif. Beaux volumes après travaux. A visiter très vite.



Prix de vente : 174 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

Son emplacement et la Gare à pied, l'opportunité pour y installer une activité commerciale.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
260kWh/m².an55*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1560€ / an
Maximum : 2140€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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