Maison - 4 pièces - 78m²

Montreuil-Sur-Ille - 35440

Réf 649742

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
78m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
710m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Bois individuel

Description

Jolie maison ancienne rénovée avec un grand jardin quartier gare de Montreuil-sur-ille à 20 mn de RENNES

Située à deux pas du centre bourg et de la Gare, dans une commune très dynamique avec deux écoles, une crèche, et des services de proximité, des associations sportives et culturelles... cette adorable maison des années " 1920 " couverte en ardoises naturelles, située au fond d'une impasse tranquille ainsi que son grand jardin arboré de 710 m2 sauront vous séduire! Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour sur parquet lumineux exposé au sud avec une belle vue dégagée sur l’extérieur et la terrasse, doté d' un poêle à bois offrant ainsi une ambiance très "cosy" , et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage vous découvrirez une autre chambre et un bureau ou un bel espace de lecture, un WC. L’extérieur est très bien entretenu et vous offre espace et tranquillité pour profiter du bain de soleil sur la terrasse en châtaigner dominant ce beau jardin arboré. Une cave enterrée, deux remises en bois en guise d'atelier et une place de stationnement complètent ce bel ensemble! Point technique: électricité aux normes, ardoises naturelles, assainissement collectif! Prévoir des petits travaux de rafraichissement.
Belle opportunité sur le secteur, visite sur rendez-vous.



Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

La superficie du terrain, sa situation à 8 minutes de la gare à pieds (8 mn) liaison Rennes St Malo.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
289kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1590€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

24 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt

Maison - 5 pièces - 91m²

La Chapelle-Chaussee (35630)
159 800 €
Terrain110m²Chambre3Stationnements inclus1
agent_pic_alt
Bien proposé par Bénédicte Le Moguédec
Parcourir son siteicon
E-mail