Dans une impasse de la commune de Montreuil Juigné, cette charmante maison familiale est idéalement située, à 15 mn de la gare d'Angers, proche du centre bourg et de toutes les commodités, avec un arrêt de bus à proximité. Sur un terrain de 390 m2 environ, joliment arboré et parfaitement entretenu, cette maison se compose, au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, traversante, lumineuse avec accès sur le jardin, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau et WC. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et WC séparés. A l'extérieur, un garage isolé vous permet de ranger tout le matériel de bricolage ou jardinage, et 2 places de parking extérieures accueilleront vos véhicules. Très belle opportunité à saisir pour ce beau bien, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

Située dans la charmante ville de Feneu (49460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un environnement agréable pour une vie sereine à proximité de commerces et écoles. Dotée d'un terrain de 388 m², cette propriété comprend une place de parking, un jardin, une serre, ainsi qu'un garage et une cave à vin. Parfait pour profiter des beaux jours et des loisirs en extérieur, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie en plein air confortable. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 3 pièces se compose de 2 chambres accueillantes. La disposition offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée. Le garage et la cave à vin offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi la qualité de vie offerte par cette propriété à Feneu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COLTER, Tél. : 0781896101, E-mail : jerome.colter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 977 543 693

Située sur la commune de Cantenay-Epinard, cette maison de bourg de 125 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie et la cuisine ouverte, réchauffées par son poêle à granulés s'ouvre sur une véranda carrelée où s'ensuit la cour. Un espace cellier/lingerie adjacent à la cuisine offre le WC et la salle de bains complète dans son prolongement. Séparés par une jolie porte d'antan, vous retrouverez un bureau ou un espace de divertissement ouvert ainsi que la 1ère chambre. A l'étage, le palier dessert une belle chambre ainsi qu'une pièce de 25 m2 env. sur dalle brute à réorganiser afin d'y recevoir la 3ème chambre et pourquoi pas, une 4ème chambre, un dressing ou autre... Proche d'Angers, cette maison offre également un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vous retrouverez également une dépendance érigée sur un extérieur sans vis à vis. Une aire de stationnement privative de 2 places située à l'arrière et menée par un chemin, appartenant à la maison permet un accès sécurisé, le tout sur une parcelle de 350 m2. Un bel ensemble avec de beaux volumes à s'approprier avec des travaux de finition... A vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

A Feneu à 15 mn d Angers , école élémentaire à 3 mn en voiture et Bus à proximité de la maison pour rejoindre collège ou lycée. Sur un terrain clôturée et arborée au calme sans vis à vis , venez découvrir cette maison lumineuse permettant de recevoir dans une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, une laverie, une salle de douche et un WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une seconde salle de douche et un WC. Présence d'une dépendance sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOISSON, Tél. : 0783365486, E-mail : david.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 953 723

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