Maison à vendre à MONTREUIL de 201m²1 288 000 €
Réf 1591575
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 201 m²
Maison
201m²
11
8
2
2
654m²
16
Gaz individuel
1940
Le point fort de cette maison
Actif immobilier de prestige à usage stratégique, idéal siège social ou investissement patrimonial
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 201 m²
Immeuble de prestige à usage stratégique – Investisseur / Dirigeant
Immeuble de prestige à usage stratégique – Investisseur / Dirigeant
À 5 minutes du métro ligne 11 Montreuil – Hôpital, cette propriété de caractère assimilable à un immeuble indépendant représente une opportunité patrimoniale rare aux portes de Paris.
L’ensemble développe 185 m² Carrez (201 m² au sol) sur quatre niveaux, proposant 9 espaces modulables, parfaitement adaptés à un siège social, des bureaux de direction ou un usage mixte habitation/activité. La configuration permet une organisation fonctionnelle, une division intelligente des espaces et une valorisation long terme.
Implantée sur un terrain de 654 m², la propriété dispose d’un avantage concurrentiel majeur : une capacité de stationnement exceptionnelle en milieu urbain (16 véhicules minimum), critère clé pour toute exploitation tertiaire ou investissement locatif professionnel.
La façade meulière confère une image institutionnelle forte, idéale pour une entreprise souhaitant affirmer son positionnement ou pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur d’usage et de revente.
Une dépendance indépendante de 95 m² complète l’ensemble, ouvrant la voie à une optimisation locative, des bureaux annexes, un atelier ou un espace logistique.
Un actif rare, stratégique et évolutif, destiné à un profil investisseur ou dirigeant exigeant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
À 5 minutes du métro ligne 11 Montreuil – Hôpital, cette propriété de caractère assimilable à un immeuble indépendant représente une opportunité patrimoniale rare aux portes de Paris.
L’ensemble développe 185 m² Carrez (201 m² au sol) sur quatre niveaux, proposant 9 espaces modulables, parfaitement adaptés à un siège social, des bureaux de direction ou un usage mixte habitation/activité. La configuration permet une organisation fonctionnelle, une division intelligente des espaces et une valorisation long terme.
Implantée sur un terrain de 654 m², la propriété dispose d’un avantage concurrentiel majeur : une capacité de stationnement exceptionnelle en milieu urbain (16 véhicules minimum), critère clé pour toute exploitation tertiaire ou investissement locatif professionnel.
La façade meulière confère une image institutionnelle forte, idéale pour une entreprise souhaitant affirmer son positionnement ou pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur d’usage et de revente.
Une dépendance indépendante de 95 m² complète l’ensemble, ouvrant la voie à une optimisation locative, des bureaux annexes, un atelier ou un espace logistique.
Un actif rare, stratégique et évolutif, destiné à un profil investisseur ou dirigeant exigeant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060€ et 6890€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Annie Leang
Montreuil (93100)
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