Maison à vendre à MONTREDON-LABESSONNIE de 155m²139 000 €

Située dans un hameau paisible en pleine campagne (9,7km de Montredon-Labessonnié et 6,6 de Saint-
Pierre-de-Trivisy), cette ancienne bâtisse en pierre à finir de rénover, offre un cadre de vie authentique et de belles perspectives d’aménagement.

La maison principale a été rénovée en respectant le charme et le caractère de l’ancien, avec notamment :
• Un grand salon cathédrale baigné de lumière, enduits à la chaux et poutres apparentes
• Une cuisine chaleureuse avec tomettes anciennes, piano de cuisine et grand plan de travail
• Une seconde pièce à vivre (salon ou chambre), une salle d’eau et un WC séparé
• À l’étage : un palier en surplomb du salon, deux chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un second WC
• Des travaux restent à terminer pour finaliser l’ensemble

Trois dépendances complètent la propriété :
• Une première attenante, avec toiture transparente en polycarbonate, idéale pour créer un jardin d'hiver ou une terrasse couverte
• Une seconde, avec deux plateaux de 30 m² avec toiture récente
• Une ancienne étable de 2 x 70 m² sur deux niveaux sans toit

Le terrain attenant est verdoyant, calme, et abrite un puits. L’ensemble offre un environnement naturel préservé, propice à la détente ou à des projets variés : gîte, résidence secondaire, ateliers artistiques...

Côté technique :
• Toiture principale et annexe de 30m2 (2017)
• Double vitrage bois (2018)
• Micro-station d’épuration installée (2018)
• Electricité (2018)

Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de vieilles pierres, de calme et de projets à personnaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 0782680231, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372