Maison à vendre à MONTREAL de 304m²

Grande Gasconne en pierre dans petit village calme , loin de toutes nuisances .
Sur plus de 200 m2 , elle est composée de 2 salons , salle de jeux , salle à manger avec insert , cuisine et arrière cuisine , 3 chambres dont 2 avec coin dressing, salle d'eau et WC .
2 Appartements attenants et indépendants de 45 et 50 m2 de type T2 et T3 refaits à neuf avec climatisation réversible , double vitrage et terrasses privatives .
Sur son terrain entièrement clos de 3200 m2 , vous trouverez un grand garage - atelier de 30m2 , une piscine avec nage à contre courant de 8.50 x 4.50 ml avec abris rétractable et jacuzzi , pool-house chauffé avec salle d'eau de 20 m2, le tout sur 200 m2 de terrasse , potager , grand verger et Abris-serre de 22 m2.
Habitation ultra économique , avec une dépense électrique entièrement couverte par panneaux solaires , eau courante raccordée sur puits avec réserve d'eau , chauffage central et eau chaude sanitaire par panneaux solaires et chaudière bois en relais , double vitrage sur 95 % et Electricité en trés grande partie refaite .
Une Maison vraiment trés économe en énergie , bénéficiant d'une rentabilité locative de 1000 €/mois avec de nombreux espaces de rangements et un jardin producteur de fruits et légumes .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429