Maison à vendre à MONTPELLIER de 145m²595 000 €
Réf 1277261
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 145 m²
Maison
145m²
8
7
3
2
487m²
4
Électrique individuel
1960
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 145 m²
Villa 145m2 8p fort rendement locatif possible
Montpellier Hôpitaux-Facultés / Plan des 4 seigneurs
Villa 145m2 - 8p 7ch avec Piscine sur Terrain 487m2
Sylvia Claustres vous invite à découvrir cette maison contemporaine 145 m2 construite sur un terrain arboré et son rocher apportant un véritable cachet. Elle est située dans un environnement calme et recherché, tout proche des facultés & IUT.
Une terrasse couverte de 15 m2 vous accueille, ouvrant sur un grand open space lumineux de 40m2 avec une cuisine équipée et buanderie. A l'arrière de la maison vous découvrirez un bel espace aquatique, orienté sud, avec une piscine 8x4 Desjoyaux et sa plage en teck prévue pour se relaxer.
La maison possède 7 chambres selon vos besoins, (bureau, dressing, sport, atelier..) - idéale pour famille nombreuse.
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau et un espace cuisine.
L’atout de cette maison, en plus de sa situation privilégiée, réside dans la possibilité de louer les chambres du premier étage accessible par un escalier extérieur.
Potentiel de reconfiguration possible avec de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, artistique..) - Possibilité de faire deux logements indépendants.
FORT RENDEMENT LOCATIF pour investisseurs - Rentabilité annuelle possible 8 à 9% avec location des 7 chambres et location à la semaine pendant la haute saison estivale. Très forte demande locative dans ce secteur universitaire.
Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces - chauffage central, radiateurs en fonte programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.
Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété
Extension possible de 20m2 (local jardin..)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.
Tram L1 Occitanie à 400m
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..)
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant si besoin, en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. A votre disposition au 0614097599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
Villa 145m2 - 8p 7ch avec Piscine sur Terrain 487m2
Sylvia Claustres vous invite à découvrir cette maison contemporaine 145 m2 construite sur un terrain arboré et son rocher apportant un véritable cachet. Elle est située dans un environnement calme et recherché, tout proche des facultés & IUT.
Une terrasse couverte de 15 m2 vous accueille, ouvrant sur un grand open space lumineux de 40m2 avec une cuisine équipée et buanderie. A l'arrière de la maison vous découvrirez un bel espace aquatique, orienté sud, avec une piscine 8x4 Desjoyaux et sa plage en teck prévue pour se relaxer.
La maison possède 7 chambres selon vos besoins, (bureau, dressing, sport, atelier..) - idéale pour famille nombreuse.
Rdc : 2 chambres (10,5 - 12m2) dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
Etage : 4/5 chambres (8,7 à 13 m2) - 2 salles d’eau et un espace cuisine.
L’atout de cette maison, en plus de sa situation privilégiée, réside dans la possibilité de louer les chambres du premier étage accessible par un escalier extérieur.
Potentiel de reconfiguration possible avec de beaux volumes selon vos goûts ou besoin professionnel (profession libérale, artistique..) - Possibilité de faire deux logements indépendants.
FORT RENDEMENT LOCATIF pour investisseurs - Rentabilité annuelle possible 8 à 9% avec location des 7 chambres et location à la semaine pendant la haute saison estivale. Très forte demande locative dans ce secteur universitaire.
Double vitrage & volets électriques dans toutes les pièces - chauffage central, radiateurs en fonte programmables dernière génération diffusant une douce chaleur ambiante.
Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules dans la propriété
Extension possible de 20m2 (local jardin..)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.
Tram L1 Occitanie à 400m
Commerces de proximité 5 mn à pied (Casino, boulangerie, boucherie, tabac presse..)
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant si besoin, en relation avec notre partenaire de courtage recherchant la meilleure offre de taux d’emprunt pour valider votre plan de financement. A votre disposition au 0614097599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2840€ / an
Maximum : 3892€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sylvia Claustres
Saint-Jean-De-Vedas (34430)
8 biens en portefeuille
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