Maison à vendre à MONTPELLIER de 78m²290 000 €
Réf 1488639
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 78 m²
Maison
78m²
4
3
1
2
239m²
2
Électrique individuel
1986
Le point fort de cette maison
Bouquet 81 200 Euros et Rente 780 euros mensuel
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 78 m²
En Viager Charmante Villa T4 de 78 M² avec Garage de 18 M² sur un parcel de 239M² de terrain.
VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d’une femme de 74 ans
CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 €)
• Bouquet : 81 200 € honoraires exclus
• Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 €
• Rente mensuelle : 780 €
• Charge copropriété 600 € ( soit 50 €/mois)
• Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 €/mois)
Possibilité d’ajuster le bouquet et la rente selon votre projet.
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
• Un placement sûr et rentable
• Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative)
• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse
• Revente possible à tout moment de votre droit
Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment.
Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070)
Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking
Une maison confortable dans un quartier recherché
Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d’un garage privatif et d’une place de parking.
Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l’isolation de toiture est récente et sous garantie décennale.
Composition du bien
Lumineux salon avec accès terrasse
Cuisine équipée séparée
3 chambres confortables
2 WC (un par étage)
Fibre optique et résidence sécurisée
Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme
À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5.
Contact :
Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710
CONDITIONS financières (valeur libre : 290 000 €)
• Bouquet : 81 200 € honoraires exclus
• Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 €
• Rente mensuelle : 780 €
• Charge copropriété 600 € ( soit 50 €/mois)
• Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 €/mois)
Possibilité d’ajuster le bouquet et la rente selon votre projet.
POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
• Un placement sûr et rentable
• Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative)
• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse
• Revente possible à tout moment de votre droit
Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment.
Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070)
Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking
Une maison confortable dans un quartier recherché
Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d’un garage privatif et d’une place de parking.
Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l’isolation de toiture est récente et sous garantie décennale.
Composition du bien
Lumineux salon avec accès terrasse
Cuisine équipée séparée
3 chambres confortables
2 WC (un par étage)
Fibre optique et résidence sécurisée
Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme
À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5.
Contact :
Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 980€ / an
Maximum : 1360€ / an
Charges estimées : 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Jaydev Domee
Montpellier (34070)
11 biens en portefeuille
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