Maison à vendre à MONTMORILLON de 65m²44 000 €

Située à Montmorillon, cette maison de ville divisée en deux logements distincts représente une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif. Avec une rénovation adaptée, elle offre un fort potentiel en termes de revenus locatifs.

Le premier logement, d’une superficie de 37 m², est un T2 avec cour privative. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour ouvert sur une petite cuisine, ainsi que d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, une chambre spacieuse avec salle d’eau ouverte complète l’ensemble. Ce logement dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage et d’une toiture en bon état, mais nécessite des travaux de rafraichissement pour être optimisé.

Le second logement, quant à lui, offre un véritable projet de réhabilitation. Actuellement dépourvu de tout confort, il permet d’envisager une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos besoins, maximisant ainsi son rendement locatif.

Grâce à sa localisation, ce bien présente un beau potentiel après travaux, que ce soit pour de la location traditionnelle, de la location meublée ou même un projet de colocation. Ce type d’investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239