Maison plain-pied, 3 chambres, terrain 1200 m², sans vis-à-vis, au calme, terrasse 70 m², proche Montmerle sur Saône, Belleville-en-Beaujola
MAISON DE PLAIN-PIED 120 M² TERRAIN 1200 M² AU CALME, SANS VIS-À-VIS
Le calme, l’espace et le confort…........ Le cadre idéal pour votre nouvelle vie !
Vous recherchez une maison de plain-pied, avec un grand jardin, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible ?
Cette belle propriété située à Genouilleux mérite toute votre attention !
À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône et 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, profitez d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare TER direction Lyon et accès autoroute A6. Villefranche-sur-Saône à 20 minutes.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Implantée sur une magnifique parcelle plate et aménagée de 1 200 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, sans route passante et sans vis-à-vis !
Vous apprécierez son agréable jardin arboré, son espace extérieur soigné et sa superbe terrasse d’environ 70 m² faisant en partie le tour de la maison.
De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas entre amis, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme de votre jardin.
Un terrain piscinable vient compléter les atouts de cet extérieur.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL !
Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie d’environ 50 m², convivial et accueillant, comprenant :
Un séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine américaine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie
Trois belles chambres
Un dressing
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une buanderie
Un garage
Côté confort, la maison dispose également de la fibre optique et d’une pompe à chaleur réversible pour profiter d’une température agréable été comme hiver.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? Maison de plain-pied d’environ 120 m²
? 3 chambres
? Pièce de vie de 50 m².
? Terrain plat et aménagé de 1 200 m².
? Terrasse d’environ 70 m²
? Pas de vis-à-vis
? Environnement très calme
? Terrain piscinable
? Poêle à bois et pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage)
? Garage et stationnement facile
? Proximité commerces, écoles, gare et autoroute
UNE MAISON QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES POUR SE SENTIR BIEN CHEZ SOI !
Idéale pour une famille, des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d’une maison de plain pied, cette propriété offre une belle qualité de vie dans un cadre privilégié.
Le mieux reste encore de venir la découvrir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853892768
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1420€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 330 € / an
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