Remarquable maison en ossature bois offrant un cadre de vie privilégié au cœur du prisé Val de Saône. Bénéficiant d'une vue panoramique sans vis-à-vis, elle est idéalement positionnée à 10mn de Montmerle sur Saône et de Belleville sur Saône ( gare SNCF et accès autoroute A6) 20mn de Villefranche Sur Saône et 5mn de Thoissey et Saint Didier sur Chalaronne Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la voie bleue, parfaite pour des balades Cette charmante maison offre ainsi un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités environnantes. commerces, écoles, collèges, lycées ... Érigée sur un terrain clôt de 2700m², cette maison de 140m² construite en 1992 révèle un intérieur spacieux et lumineux. Son grand séjour cathédral de 70m² avec cheminée et climatisation réversible constitue le cœur chaleureux de la demeure La propriété comprend 3 chambres, salle de bain, toilettes, une cuisine équipée, un grand garage de 40m², une véranda et une cave. Avec ses beaux volumes et ses annexes, cette maison offre un fort potentiel dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

Cette maison de 190 m², répartie sur deux niveaux, un premier niveau habitable , propose un espace de vie de 95 m² avec séjour et cuisine pouvant être réuni, et 3 chambres. Un garage en sous-sol, une pièce pour bricoler et une cave voutée complètent les prestations de ce bien. Un vaste terrain de 2154 m², offrant la possibilité de construire deux lots supplémentaires. Idéal pour investisseur ou grandes familles à la recherche d'une résidence principale. Possibilité de récupérer les permis déjà déposé. Montmerle-sur-Saône, réputée pour son charme, bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel le long de la Saône. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces et des restaurants pour un quotidien facilité. Les amoureux de la nature apprécieront les possibilités de promenades et de loisirs en plein air offertes par les environs verdoyants de Montmerle-sur-Saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

Exclusif sur Montmerle - Dominique Notin & SAFTI Vous en rêviez SAFTI l'a fait ... MAISON NEUVE prête à emménager (sans les aléas et les délais de la construction) A Montmerle-sur-Saône, au calme, proche de toutes les commodités et commerces. Secteur très prisé en Val de Saône à 15 mn de Villefranche sur Saône et de Belleville (accès et entrées d'autoroutes A6 et gare TER ) Maison de plain pied de 95m² 3 chambres avec garage et terrain clos de 450m². Elle est constituée d'un bel espace de vie salon/séjour avec cuisine ouverte US de pratiquement 40m² 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc, une buanderie, et des rangements. Maison avec carrelage dans les pièces de vie , parquet dans les chambres, sanitaires, chauffage par le sol PAC réversible, murs peints... Prestations haut de gamme Vous serez les premiers occupants de cette maison aux dernières normes environnementales RE2020 . Classe A en énergétique Elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

En Exclusivité Dominique Notin - SAFTI vous propose: Pour les amoureux de nature ... En Val de Saône à 10mn de Belleville sur Saône et 20mn de Villefranche sur Saône Venez repenser votre espace de vie... Habitation de 23m² en partie viabilisé (eau, électricité) composé d'une pièce à vivre avec salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc, chambre et un espace terrasse sans vis a vis, un chalet neuf de 20m² complète ce bien. Un beau potentiel offrant de nombreuses possibilités d'extensions, le tout dans un écrin de verdure sur un terrain clos de 530m² au calme avec une belle exposition ainsi qu'une vue imprenable sur le Beaujolais. Surface plancher possible totale du bâti de 70m² (hors piscine) Une belle opportunité au vert pour un auto constructeur, un artisan, des primo accédants, une résidence secondaire... Laissez libre cour à votre imagination pour une extension ... (*visuels en exemple, non contractuels) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

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