Belle maison familiale de village en centre, 150m2 habitable se compose en rez de chaussé : 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, un séjour/salon de 30m2 environ, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage : 2 belles chambres, une petite chambre, une salle de douche+WC, un bel espace "mezzanine/salle de jeux" Attenant à la maison, un cellier, un garage + rangement au dessus. Un jardin et une piscine 29m2 chauffée et son système de pompe. Double vitrage, volets roulant, toiture et charpente en bon état. Cette charmante commune sera vous accueillir avec ses nombreux avantages : école, collège, garderie, cabinet médical, coiffeurs, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, tabac-presse, restaurants, Carrefour Market... L'accès à l'autoroute A71 est à moins de 4 minutes. Possibilité de visite virtuelle. Négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Maison Spacieuse proche des commodités Pavillon des années 80 restauré, sur sous-sol complet disposant des grands espaces de stockage Il est décomposé en 2 parties: une habitation principale et une partie qui a été louée à plusieurs reprises pour du personnel médical (porte indépendante, en face de la maison de santé). Cette maison se situe sur un terrain de 971 m² en plein cœur de la ville de Montmarault. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, un salon/séjour d'environ 47m², une cuisine entièrement équipé avec accès à la véranda donnant sur l'arrière du terrain, un WC. Au R+1, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un WC et une salle d'eau indépendante et, enfin, un grand espace d'environ 140m² est encore à aménager derrière une porte au bout du couloir. Au sous-sol, une grande buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures et actuellement 3 motos et un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, avec sa porte indépendante, la deuxième partie de la maison (pouvant être louée) composée de deux pièces pouvant servir de chambres, une cuisine équipé avec un salon/séjour, un WC, une salle de bain. Les fenêtres ont été remplacées et il y a également des volets roulants solaire et leur système domotique. A 1h de Clermont Ferrand A 30min de Montluçon, Moulins et Saint Pourçain sur Sioule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547

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