7 Maisons à vendre, MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

Charmante Maison en Pierre avec Potentiel Exceptionnel
Située à Montlieu-la-Garde dans un cadre paisible, cette belle maison en pierre de taille édifiée sur un terrain de 5 470 m2 est une invitation à la sérénité et aux projets. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, elle offre 155 m² habitables et un potentiel d’aménagement remarquable.

Dès l’entrée, un grand couloir traversant accentue la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine dinatoire de 34 m², ouverte sur une agréable pièce de vie, promet de beaux moments de partage. Deux chambres spacieuses de 24 et 26 m², une salle de bain avec douche, un espace de rangement et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un espace brut de 80 m² laisse libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale… tout est possible pour adapter cette maison à vos envies.

L’extérieur ajoute encore au charme du lieu avec plus de 100 m² de dépendances, un pigeonnier, des porches et un appentis pouvant abriter deux véhicules. Une grange d'environ 35 m² est également disponible pour ranger les outils de jardin. Le terrain, généreux et bien exposé, offre la possibilité d’installer une piscine, créant ainsi un véritable havre de détente.

Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, cette maison bénéficie également de toitures refaites. Des travaux sont à prévoir pour permettre de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu unique, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Vivez le charme de la pierre en plein centre-ville tout en profitant d’un espace généreux et modulable ! Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

Coup de cœur nature : maison, étang et liberté !
Cette propriété profite d’un environnement privilégié avec 5000 m2 de terrain au pied de la maison et 6,7 hectares de prairie, bois et étang. Idéal pour les passionnés de pêche, de grands espaces, ou tout simplement ceux qui rêvent d’un mode de vie au vert. Façade orientée Sud, jardin (650m2 jardin clôturé en façade, sur les 5000m2). Grange attenante, hangar, four à pain, garage, atelier.

À l’intérieur, la maison offre environ 149 m² habitables, avec un potentiel encore à exploiter selon vos envies. Elle est en cours de rénovation, et les parties déjà rénovées ont été entièrement refaites : sols, isolation, électricité, plomberie. Toiture neuve (romane canal et pare-pluie).

Côté agencement, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain en cours de finition qui sera équipée d’un sol en travertin, douche italienne double pommeau, baignoire, et WC séparés.
Un séjour de 46 m² reste à rénover ainsi qu’une pièce de 13m2 pouvant ouvrir sur la grange d'une superficie de 100m2.
À l’étage, une mezzanine, une 3ème chambre et un espace grenier complètent le tout.
Le confort est assuré grâce à des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air (split) et un poêle à bois.

Envie d’espace et de nature ? Appelez vite, ce coin de paradis ne restera pas longtemps dispo ! Premières visites samedi 12 avril.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Authentique corps de ferme avec terrain de 2,5 hectares et un ruisseau
À seulement 10 minutes de Chevanceaux, je vous présente cette propriété, nichée au bord d'une rivière, cette ancienne ferme s'étend sur 1,6 hectares de prairies.
Un peu plus de 9000m2 viennent en complément, très proches de la maison mais non attenant.

La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, trois chambres adjacentes à un grenier aménageable, prêt à accueillir vos projets.
La propriété dispose de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels moyens de 3000 €. Réseau d'eau public complété par deux puits, chauffage central, fenêtres en double vitrage.

Côté dépendances, pas moins de 400 m² s'offrent à vous, incluant une grange attenante et plusieurs chais.
Le potentiel d'agencement vous offre la possibilité transformer les chais en une vaste pièce de vie, tournée vers le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619