8 Maisons à vendre, MONTIRAT (81190)

Maison 6 pièces de 245m²
Située à Montirat (81190) au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la nature, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité naturelle toute la journée. À proximité, on trouve des commodités pratiques tout en restant éloigné de l'agitation urbaine, offrant une véritable qualité de vie à ses habitants.

À l'extérieur, cette maison de style corps de ferme propose des aménagements parfaits pour profiter de l'environnement calme et serein. Disposant de presque 6 hectares, d'une piscine, d'une terrasse spacieuse d'un jardin arboré et la possibilité de rénover 3 gîtes, cette propriété offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. De plus, les places de parking couvertes, assurent un stationnement facile et sécurisé.

À l'intérieur, cette charmante demeure de 245m² présente des caractéristiques uniques. Avec ses six pièces lumineuses, trois chambres avec salles de bains et WC, elle offre suffisamment d'espace et d'intimité pour une vie confortable en famille. Le mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne en fait un lieu chaleureux et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, de qualité de vie et de projets variés selon les goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 0671350396, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666

Maison Contemporaine 9 pièces de 322
Magnifique maison contemporaine en pierres située en retrait de Mirandol-Bourgnounac (81190), où vous pourrez profiter de tous les bienfaits de la campagne et de la nature. A 10 minutes de toutes commodités, ce bien d'exception vous apportera confort et paisibilité tout au long de l'année.

Cette propriété, de pratiquement 12 000m², comprend une cour d'entrée avec 2 places de Parking couvertes. Elle comporte une cour intérieure, une terrasse, plusieurs abris de rangement ou autres, et également une magnifique piscine, avec une plage de piscine idéale pour partager des moments conviviaux.

A l'intérieur, une grande entrée donnant sur le jardin, une cuisine fermée entièrement équipée, une salle à manger au coin du feu, une pièce de vie, un bureau et un grand salon de plus de 60m².
A l'étage, la partie nuitée, comptant 5 magnifiques chambres avec salles de bain et de grands rangements, assurant parfaitement l'accueil de famille et amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 0671350396, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666

Havre de paix aux portes d’Albi
Située dans le cadre verdoyant et paisible de la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, découvrez cette magnifique propriété écologique de 340 m² habitable, un gîte et deux chambres d'hôtes.
Sans aucun vis-à-vis et proche des commodités, la propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, autonomie et opportunités touristiques.

La maison principale de 340 m² :

?Un espace de vie spacieux et baigné de lumière en pierre apparente avec une authentique cheminée.
?Une cuisine ouverte entièrement équipée.
?Côté nuit : 5 belles chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et des toilettes.

?Un espace détente : Piscine, jacuzzi et sauna pour vos moments de relaxation, complétés par une superbe cuisine d'été couverte idéale pour recevoir.

?Vers l'autonomie :? Un extérieur d'exception de 1,7 hectare entièrement clôturé.
Un grand jardin paysager avec verger varié, un potager clôturé, une mare naturelle, un ruisseau et des puits fonctionnels.

?Dépendances : Deux grands box de 100 m² et un carport de 100 m² (idéal pour passionnés de nature, animaux ou stockage).

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?Les plus : Une cave, un garage avec atelier et de nombreux rangements optimisés.
Énergie & Écologie : Chauffage par pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques (9 kW) en autoconsommation avec revente du surplus.
Excellent bilan énergétique !

?Potentiel locatif & Professionnel indépendant :
Gîte indépendant meublé (47 m²) : Salon climatisé avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec literie anglaise, salle d'eau et WC.
?Deux chambres d'hôtes : Équipées d'une salle de bain et de toilettes privatives.
?Bureau indépendant (44 m²) : Avec son accès séparé, parfait pour une profession libérale ou du télétravail au calme.

?Cette propriété unique sur le secteur allie parfaitement rentabilité, confort de vie et respect de l'environnement.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097

Maison 10 pièces de 300m²
Située à proximité du village de Pampelonne (81190), cette propriété offre le confort de la proximité de toutes commodités tout en étant dans un cadre paisible et de nature.

Le terrain de 17156 m² qui entoure la maison offre un espace spacieux et verdoyant pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur. Vous pourrez profiter du plaisir aquatique avec une piscine disposant d'un espace détente. Un enclos entièrement refait, occupe une partie de terrain, meublé d'un box couvert utilisable à vos souhaits.

La maison, un ancien corps de ferme de plus de 300 m², se compose de 10 pièces au total, dont 7 chambres offrant de généreux espaces de vie. Avec 2 cuisines et 2 salons, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou la possibilité de rentabiliser l'achat avec très peu de travaux et proposer un gîte. Un intérieur spacieux, parfaitement adapté pour réunir famille et amis, offrant un style de vie rural, convivial et chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 0671350396, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666

Ancien corps de ferme habitable
( Suite à un désistement , ce bien revient à la vente )
Située dans un petit village proche de Pampelonne (81190), cette propriété bénéficie d'un environnement calme au cœur de la campagne tarnaise.
À proximité, se trouvent des diverses activités de plein air, telles que des sentiers de randonnée ou VTT, des commerces de proximité , une vie à la campagne , offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités.

Cet ancien corps de ferme rénové, d'une surface habitable de plus de 100m2, se compose de trois chambres spacieuses, d'une pièce de vie conviviale, de combles aménagées, et de dépendances et pièces utiles au rez-de-chaussée.
Une grange brute en bon état complète cet ensemble immobilier, offrant diverses possibilités d'aménagement. Imprégnée de charme et d'authenticité, cette propriété allie le caractère de l'ancien à des espaces modernes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Enfin le terrain plat de près de 9000m2 vous garantie une vue totalement dégagée, avec le bonheur d'y apercevoir les Pyrénées de temps en temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412

Deux habitations, un seul lieu – projet de vie + revenu locatif
À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques
Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous.

Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances.

La maison principale :
Environ 78 m² ,
Séjour lumineux avec poêle à pellets
Cuisine équipée,
2 chambres
salle de bain
sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage

Le gîte (véritable levier du bien)
Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.
3 chambres +Salon + séjour +cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure
Environ 85 € / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra.

Les extérieurs:
Terrain clos et arboré d’environ 2 500 m²

Garage en bois de 70 m² magnifiques
Dépendances et appentis
Puits + réserve d’eau de 20 000 litres

2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi








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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 0660384653, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244

Maison 4 pièces de 82m²
Située à Tanus (81190), localité dynamique séduit par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Cette maison bénéficie d'un environnement charmant offrant tranquillité et cadre de vie agréable. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.

La propriété comprend un terrain avec plusieurs granges et dépendances offrant des perspectives d'aménagements personnels innombrables.

À l'intérieur, vous trouverez une habitation de 4 pièces réparties sur 82 m², avec une grande cuisine donnant sur une terrasse ombragée pour des moments de partage. Vous pourrez également profiter d'un grand salon pour des moments conviviaux, et d'une salle de bain spacieuse. Au 1er étage, 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
Luminosité et convivialité caractérisent cet espace de vie fonctionnel. Avec ses dépendances supplémentaires, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix négociable dans la mesure du raisonnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 0671350396, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666