4 Maisons à vendre, MONTIGNY-SUR-LOING (77690)

Maison rénovée en pierre avec sous-sol total, jardin clos et accès rapide à la gare
MONTIGNY-SUR-LOING 15 min de Fontainebleau
Voici une charmante maison en pierre d'environ 75 m² habitables (146 m² utiles), édifiée sur un terrain clos et plat d'environ 450 m² et idéalement située entre Bourron-Marlotte et ses commerces à pied, et la Gare de Montigny-sur-Loing vous permettant de rejoindre Paris en 1 heure. (Ligne R Paris Gare de Lyon);

Elle offre une entrée par loggia, un séjour traversant avec cheminée, une jolie cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur une véranda donnant accès au jardin, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit.

Le sous-sol total et compartimenté comprend : un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement.

Les + de cette maison : double vitrage, chaudière à condensation récente, toiture en bon état, plusieurs stationnements devant la maison.
Rattachement au Collège International et Lycée François 1er de Fontainebleau avec ramassage scolaire.

DPE : D

Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de la forêt de Fontainebleau.

Contactez moi et programmons une visite pour imaginer votre nouvelle vie à Montigny-sur-Loing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 0770178801, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381

Charme intemporel d'un cottage en pierre
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT. Au cœur du village de Montigny-sur-Loing, le charme intemporel d'un cottage en pierre. Nichée dans une rue paisible, à quelques pas des commerces et de la gare, cette authentique maison en pierre, édifiée sur une parcelle de 180 m², offre derrière sa porte de garage un espace polyvalent pouvant être aménagé en garage ou en grange, avec un grenier à l’étage et belle cave voûtée. Elle saura vous séduire dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée offre deux agréables espaces de vie communicants : une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée par un espace salle à manger de plus de 28m2 et un salon d’environ 20m2. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Véritable atout de cette propriété, Le garage/grange attenant ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, extension de l'habitation, espace de réception ou encore aménagement indépendant selon vos envies. À l'extérieur, une charmante cour pavée et fleurie d'environ 100 m², à l'esprit résolument anglais. Une cave voûtée complète harmonieusement l'ensemble. Une adresse pleine de caractère où l'authenticité de la pierre, le calme du village et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. Un bien rare pour les amoureux des demeures de charme, à seulement quelques pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468

Quatre chambres, jardin et écoles à pied : le cadre idéal pour votre famille !
Cette charmante maison familiale de 104 m², offrant 4 chambres, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son environnement privilégié au cœur d'un village apprécié pour sa qualité de vie.
Dès l'entrée avec placard de rangement, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30 m² comprenant un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2022. Ouverte sur une cuisine équipée conviviale, elle bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse en bois exposée Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche privative. Une salle de bains et un second WC complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules, de deux abris de jardin et d'un agréable jardin arboré avec balançoire et bassin à poissons, un véritable espace de détente pour petits et grands.
Classée en énergie C, la maison offre un confort thermique appréciable grâce à son chauffage électrique associé à un poêle à granulés récent.
Le quotidien y est particulièrement facile avec la garderie et l'école accessibles dans le village. Les enfants bénéficieront ensuite d'un secteur scolaire recherché avec le Collège International et le Lycée François-Ier. Enfin, la gare de Montigny-sur-Loing (ligne R) ainsi que les commerces de proximité se situent à seulement 6 minutes en voiture.
Une maison idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant conjuguer le charme de la vie de village, le confort moderne et la proximité des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Quittez Paris sans renoncer au train : maison familiale à La Genevraye.
La Genevraye (77690) – À seulement 2 km de Montigny-sur-Loing et de sa gare (ligne R – Paris Gare de Lyon), découvrez cette superbe maison d’architecte de 142 m², située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain de 1 192 m², la maison a été conçue pour profiter pleinement d’une exposition Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle dispose d’une terrasse et d’un jardin avec vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez une entrée, un magnifique séjour cathédral de 49 m², une cuisine équipée avec buanderie, une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage avec grenier complète ce bien.

Écoles maternelle et primaire accessibles à pied (garderie, cantine), commerces de proximité, bus scolaires vers le collège international de Fontainebleau et le lycée François 1er.
Maison idéale pour une famille, alliant calme, espace et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494