Maison - 6 pièces - 140m²

338 000 €

Montignac - 24290

Réf 703047

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 990m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Très jolie maison, située à environ 200 m du centre ville

Très jolie maison en pierre de taille d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 2000 m² bordé par un ruisseau.
Sa proximité du centre ville de MONTIGNAC/LASCAUX ( environ 200 m ) et de ses commodités ainsi que son terrain arboré en font un lieu idéal.
Le bien se compose: d'un vide sanitaire pouvant servir de cave d'environ 105 m².
Au rez de chaussée: une cuisine fermée, un salon/séjour, une chambre avec salle de bain et un WC séparé.
A l'étage: 3 chambres, un grand dégagement qui peut être emménagé en bureau, une salle de bain et une pièce qui peut facilement être transformée en 5 ème chambre.
Un garage d'environ 20 m² vient complété le tout.
Au niveau du terrain, le ruisseau permet d'envisager la réalisation d'un très beau potager.
Le ruisseau traverse plusieurs lotissements mais aucun problème d'inondations à ce jour.
Idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord noir, ce bien ne vous laissera pas indifférent.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.



Prix de vente : 338 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Le point fort du bien

Très jolie maison, située à environ 200 m du centre ville

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
251kWh/m².an63*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2843€ / an
Maximum : 3847€ / an

Ce bien vous est proposé par

Damien Pergola – Montignac – 24290 – Conseiller SAFTI

Damien Pergola

Montignac (24290)

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