Située sur la commune de Montgothier (50540), cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant à 4 mn du centre d'Isigny le Buat et de toutes ses commodités, 10 mn de Ducey-les-Chéris et 15 mn d'Avranches. Implantée sur une parcelle de 1430 m², on dispose à proximité d'environ de 3150 m2 de bois en 3 parcelles. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage avec grenier, porte électrique. À l'intérieur, la maison de 93 m² propose une vie de plain-pied avec une pièce principale comprenant cuisine ouverte sur séjour/salon agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres et une grande mezzanine complètent l'aménagement (WC séparé). Petite annexe sur le terrain avec four à pain en état de fonctionnement (pain, pizza,...) Assainissement à revoir, étude de filière disponible ! Une petite maison de charme, coup de coeur pour les amoureux de campagne et de tranquillité ! Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Située à 10 min de DUCEY (50220), sur la petite commune de VEZINS, à 25 kms du MONT SAINT MICHEL, et à 2 pas des chemins de randonnée, je vous présente cette maison de plain-pied composée d'une entrée, cuisine meublée et équipée, salon avec cheminée décorative (possibilité poêle), 2 chambres, salle de bains, buanderie, WC. A l'étage, combles aménagées en espace nuit. Jardin clos et arboré, terrasse. Garage non attenant. Chauffage individuel électrique (chauffage récent), assainissement autonome aux normes. Toiture refaite en 2016. Idéal 1er achat ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TOUTAIN, Tél. : 0698788395, E-mail : bertrand.toutain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 804 786 507

EN EXCLUSIVITÉ, Située à Vezins sur la commune d'Isigny-le-Buat (50540), cette petite maison, en pleine nature, au-dessus de la vallée de la Sélune, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquillité à la campagne, un petit Paradis. Exposée sud, la vue est totalement dégagée sur les environs, aucun vis à vis et il n'y en aura jamais ! À 7 mn de Ducey-les-Chéris, toutes les commodités essentielles sont à disposition, permettant un quotidien pratique et confortable. Cette maison de campagne, d'une surface habitable de 80 m² environ, dispose de 3 chambres et 5 pièces au total, elle est implantée sur un terrain de 2066 m². La repenser est facile, elle a un beau potentiel ! 46 m2 de combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Assainissement individuel refait en 2011, chauffages électrique, cheminée à réhabiliter. 4 parcelles de bois à proximité sont comprises dans la maison. Idéal primos accédant et/ou investisseurs pour location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Située sur la commune du Mesnil Thébault (50540) , la maison est située à 5 minutes d'Isigny le Buat, à 15 minutes de Saint Hilaire du Harcouët. Construite en 1991, cette maison de 96m² sur un terrain de 1760m² arboré et équipé de 2 abris pour matériel de jardin avec point d'eau et éclairage. La maison, construite sur sous sol, est composée au RDC, d'une pièce de vie Salon/Séjour équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une véranda orientée Sud donnant sur une terrasse équipée d'un barbecue en dur, de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au Sous Sol, belle buanderie, garage 2 voitures, cave et 1 chambre 12m². Chauffage au gaz. Fosse toutes eaux. Joli potentiel pour cette maison qui est équipée en plus d'un garage de 40m² (idéal pour camping car) bardé bois, toiture par bac acier avec toile anti condensation et porte électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DERENNE, Tél. : 0768751387, E-mail : pascal.derenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 404 269 391

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