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Maison à vendre à MONTGENEVRE de 162m²495 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 162 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
162m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Toilette :
1
Terrain :
140m²
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1700

Le point fort de cette maisonthumbsup

Localisation face aux pistes de ski, terrasse, vue


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 162 m²

Maison de village à réhabiliter entièrement

Au cœur du village traditionnel de Montgenèvre, à 1860 mètres d'altitude, découvrez cette maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 162 m2 à réhabiliter entièrement selon vos goûts. Cette propriété est idéale pour les amoureux des belles pierres et des projets de restauration. Face au Golf international et au centre de Balnéothérapie de Durancia, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous profiterez d'un accès direct au plus grand domaine skiable international et d'une vue panoramique sur les pistes de ski. Terrasse orientée plein sud. Jardinet de 41 m2. Emplacement prisé. Authenticité: pierres apparentes, sols en mélèze, beaux volumes, petit terrain. Possibilité de diviser en deux appartements. Étude de sol validée. Un projet de rénovation par un architecte est actuellement en cours pour vous permettre de bénéficier d'une vision claire et professionnelle pour la restauration et l'aménagement de cette propriété unique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Au cœur du village traditionnel de Montgenèvre, à 1860 mètres d'altitude, découvrez cette maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 162 m2 à réhabiliter entièrement selon vos goûts. Cette propriété est idéale pour les amoureux des belles pierres et des projets de restauration. Face au Golf international et au centre de Balnéothérapie de Durancia, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous profiterez d'un accès direct au plus grand domaine skiable international et d'une vue panoramique sur les pistes de ski. Terrasse orientée plein sud. Jardinet de 41 m2. Emplacement prisé. Authenticité: pierres apparentes, sols en mélèze, beaux volumes, petit terrain. Possibilité de diviser en deux appartements. Étude de sol validée. Un projet de rénovation par un architecte est actuellement en cours pour vous permettre de bénéficier d'une vision claire et professionnelle pour la restauration et l'aménagement de cette propriété unique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
744kWh/m².an121*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3270€ / an
Maximum : 4490€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Paumond – La Salle-les-Alpes – 05240 – Conseiller SAFTI

Sophie Paumond

La Salle-les-Alpes (05240)

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