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Maison à vendre à MONTFORT-LE-GESNOIS de 200m²160 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 200 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
200m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
109m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1880

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 200 m²

Immeuble de rapport à Montfort le Gesnoix ! Forte rentabilté

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant un potentiel unique, situé dans la charmante commune de Montfort le Gesnoix. Cette propriété, d'une superficie généreuse de 200 m2, offre la possibilité de diviser en deux ou trois logements, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation multifamiliale.

Doté d'une rénovation soignée axée sur l'isolation, cet immeuble présente des performances énergétiques exceptionnelles, étant classé en catégorie C. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos dépenses énergétiques.

Montfort le Gesnoix est une commune idéale pour investir, car elle connaît une forte demande pour le locatif, alors que l'offre est limitée. Cela garantit un flux constant de locataires potentiels, assurant ainsi une rentabilité attractive pour votre investissement.

Selon le projet envisagé, il est possible de générer des loyers atteignant jusqu'à 1900 euros par mois. Cette rentabilité solide offre un potentiel d'appréciation de la valeur du bien à long terme, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant.

Actuellement agencé comme une maison individuelle, ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse, un cellier, des toilettes, une entrée et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial.

Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes.

Au dernier étage : une vaste pièce sous les combles, un dégagement fonctionnel et une pièce indépendante, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

La configuration actuelle permet de créer un logement indépendant par niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel diversifié et des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Cette annonce comprend certaines photos non contractuelles. Les photos rénovées ou meublées sont présentes uniquement pour vous aider à vous projeter en vous suggérant des aménagements. Vous pouvez faire défiler les photos afin de voir les images réelles du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant un potentiel unique, situé dans la charmante commune de Montfort le Gesnoix. Cette propriété, d'une superficie généreuse de 200 m2, offre la possibilité de diviser en deux ou trois logements, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation multifamiliale.

Doté d'une rénovation soignée axée sur l'isolation, cet immeuble présente des performances énergétiques exceptionnelles, étant classé en catégorie C. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos dépenses énergétiques.

Montfort le Gesnoix est une commune idéale pour investir, car elle connaît une forte demande pour le locatif, alors que l'offre est limitée. Cela garantit un flux constant de locataires potentiels, assurant ainsi une rentabilité attractive pour votre investissement.

Selon le projet envisagé, il est possible de générer des loyers atteignant jusqu'à 1900 euros par mois. Cette rentabilité solide offre un potentiel d'appréciation de la valeur du bien à long terme, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant.

Actuellement agencé comme une maison individuelle, ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse, un cellier, des toilettes, une entrée et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial.

Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes.

Au dernier étage : une vaste pièce sous les combles, un dégagement fonctionnel et une pièce indépendante, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

La configuration actuelle permet de créer un logement indépendant par niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel diversifié et des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Cette annonce comprend certaines photos non contractuelles. Les photos rénovées ou meublées sont présentes uniquement pour vous aider à vous projeter en vous suggérant des aménagements. Vous pouvez faire défiler les photos afin de voir les images réelles du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
106kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1400€ / an
Maximum : 1930€ / an

Ce bien vous est proposé par

Michael Lascar – Le Mans – 72000 – Conseiller SAFTI

Michael Lascar

Le Mans (72000)

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