12 Maisons à vendre, MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31310)

maison familiale un bel extérieur avec piscine
À Montesquieu-Volvestre, cette villa familiale de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2 016 m², avec piscine et de beaux espaces extérieurs.

La maison propose une vaste pièce de vie de 63 m², une cuisine indépendante et 4 chambres avec placards. Sa grande terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours.

Pour recevoir famille et amis, le garage est aménagé en cuisine d’été. Un cabanon indépendant de 22 m², avec eau, électricité, terrasse couverte, barbecue et WC, complète l’ensemble.

Le terrain offre également un potager et un verger. Un abri permet de stationner deux véhicules.

Côté confort : plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation réversible et menuiseries aluminium double vitrage.

École primaire à 300 m, centre de Montesquieu-Volvestre à 5 min, gare de Carbonne à 10 min et autoroute à 12 min.

Une maison familiale complète, idéale pour profiter d’un extérieur généreux avec piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BACCICHET, Tél. : 0617344042, E-mail : nathalie.baccichet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529711665

Ancienne ferme rénovée avec granges et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées
Cette propriété sans voisinage située sur les côteaux à la sortie de Montesquieu-Volvestre (31310) offre une vue panoramique à 360° sur toute la chaîne des Pyrénées.

Le bâtiment de 300 m² est une ancienne ferme rénovée, la partie aménagée au rez-de-chaussée de 190 m² se compose d'un espace accueillant dont une pièce de vie traversante de 80 m² avec cuisine ouverte et cellier, de deux belles chambres de 20m² et 25m², d'un grand bureau et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et WC séparé.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Toutes les huisseries sont en double vitrage.
L'étage d'une surface d'environ 180 m² reste à aménager et à personnaliser selon les projets. La toiture a été entièrement remaniée en août 2026 par crochetage des tuiles canal.
Plusieurs granges attenantes, un hangar ouvert de 150 m² et un ancien four à pain complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 8 hectares de parcelles boisées et de prairies dont 1,5 ha sans dénivelé.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'une résidence spacieuse à la campagne tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi vite, je serai très heureuse de vous la faire visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 0672388810, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271

Maison T4 avec grand jardin arboré au calme
Située à Castagnac (31310), à moins de 10 min de Lézat sur leze, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, reconnue pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux promenades en plein air. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, offrant un quotidien pratique et convivial. De plus, Castagnac est bien desservi par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.

Construite en 1979 sur une parcelle de 2184 m², cette maison de type T4 d'environ 96 m² offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine et une terrasse de 35m2 avec vue sur les Pyrénées, de trois chambres, une salle de bain, un wc séparé , un espace buanderie et d'un atelier. Elle dispose également d’un grenier aménageable, du double vitrage et de volets roulants et d’un poêle à bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980

Propriété de caractère, vue imprenable sur Pyrénées.
Dominant la campagne environnante avec une vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées, cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'espace et de potentiel.


Edifiée sur une parcelle de 4627m2, la propriété développe environ 148m2 habitables avec ses poutres et pierres apparentes, ce lieu offre le charme de l'ancien. Elle bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une étable, un atelier, une bergerie ainsi que d'environ 170m2 à développer à l'étage. La maison dispose d'un poêle à pellets permettant de jongler avec la chaudière à gaz, mais aussi d' un puit traditionnel.


Des travaux de rénovations sont à prévoir sur une partie du bâti, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et d'évolutions valorisantes. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs en vue d'un projet de résidence familiale, d'activités ou de gîtes.

Vous recherchez une résidence principale avec du potentiel ou un projet à développer?
Contactez moi pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 0782813831, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903

Maison de caractère rénovée, 188 m²,4 chambres
Au cœur du charmant village de Montbrun-Bocage, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1899, entièrement rénovée, offrant 188 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison spacieuse est idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour le télétravail dans un environnement calme et authentique.

Description
Surface habitable : 188 m²
4 grandes chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée
1 salle de bain (douche et baignoire),
2 WC indépendants (dont un a terminer),
Maison mitoyenne sur 2 niveaux,
Aucun gros travaux à prévoir
Confort
Maison entièrement rénovée
DPE : C
GES : A
Chauffage électrique
Bonne performance énergétique pour une maison de cette époque
Un village vivant et recherché.

Montbrun-Bocage est apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale :

École primaire dans le village,
Bus scolaire gratuit vers le collège de Montesquieu-Volvestre
Épicerie, boulangerie au four à bois, coiffeur,
Restaurant associatif,
Marché réputé,
Lycées accessibles sur le secteur, notamment vers Le Mas-d’Azil.

Les atouts de cette maison
Grande surface habitable
Quatre chambres
Maison rénovée et prête à vivre
Bon classement énergétique
Charme de l'ancien
Village dynamique avec commerces et services de proximité
Excellent rapport surface/prix.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Maison de 112m2 avec terrain de 800m2
Située à Rieux-Volvestre (31310), cette charmante maison de plein pied de 112 m² est nichée dans une impasse au calme, à seulement 5-10 minutes à pied des commerces et des écoles du centre du village.

Elle offre un jardin arboré de 800 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec garage, abris de jardin et abris bois.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine attenante à un grand cellier de 18m2 équipé de rangements, une salle à manger et un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une chambre avec une grande salle de bain, et une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.
Les sols en parquet ou en carrelage de type damier donne un style vintage à cette maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Placards et climatisation réversible dans le séjour ajoute un confort supplémentaire.
Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable.
Des travaux sont à prévoir pour en faire votre petit nid douillé mais elle est toute à fait habitable en l'état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 0635355404, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377

Demeure de caractère : 207 m², parc avec piscine chauffée.
Laissez-vous séduire par cette belle demeure familiale alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Située à Rieux-Volvestre, charmante cité de caractère du Volvestre, cette propriété de 207 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 180 m² avec accès direct à la rivière, offrant un environnement verdoyant et rare.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux sublimés par une hauteur sous plafond de 2,90 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un vaste séjour, d'un salon chaleureux, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, un dressing et une salle d'eau entièrement rénovée.

Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave et de nombreux points d'eau.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine chauffée et couverte avec volet roulant électrique.
Cuisine d'été de 23 m².
Espace de réception couvert de 22 m².
Terrasse sous porche de 17,50 m².
Garage de 30 m² surmonté d'une terrasse.
Parc arboré avec accès direct à la rivière.
Les atouts qui font la différence
DPE : C / C
Panneaux photovoltaïques (3 kW)
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz
Très beaux volumes
Charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond
Sous-sol complet
Une situation idéale au quotidien

Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, du collège à 7 mn, de la maison de santé, du cabinet de radiologie, de la pharmacie, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers Toulouse, Muret ou Saint-Gaudens.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, ou pour les amoureux des belles demeures souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652

Maison 190 m2, piscine
Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 2008 offre 190 m² habitables sur un terrain de 2 500 m².

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 85 m², de 5 chambres, d’un bureau, d’une buanderie de 15 m² avec point d’eau, ainsi que 2 salle de bain. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par une climatisation réversible.

À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine 8 x 4 complèté par un pool housse , un garage de 50 m² et un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités.

En complément, il est possible d’acquérir un hangar de 140 m² implanté sur un terrain de 1 700 m². Le prix de ce hangar est disponible sur demande ; merci de me contacter pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077

Maison T8 200m2 + hangar 180m2
Maison familiale de 200 m² habitables, construite en 1998 avec extension réalisée en 2007, sur environ 6600 m² de terrain avec magnifique vue sur les Pyrénées.

Vous découvrirez un séjour de 49 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un second séjour avec belle hauteur sous plafond de 4 m apportant volume et luminosité.

La maison dispose de 7 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d’eau, climatisation, poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques.

À l’extérieur :

• Hangar de 180 m² avec eau et électricité
• Carport de 35 m²
• Piscine hors sol 4x3
• Cuve de récupération d’eau de 1500 L
• Mare à poissons
• 2 Algeco de 19 m² chacun aménageables
. Fosse septique


Bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité artisanale, stockage ou projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077

Maison de 294 m² Vue panoramique sur les Pyrénées
Superbe propriété de 294 m² – Vue panoramique à 360° sur les Pyrénées

Située a Montesquieu-Volvestre, cette magnifique bergerie rénovée de 294 m² bénéficie de la plus belle vue panoramique à 360°, dominant la campagne et les montagnes des Pyrénées. Le bien est implanté sur un vaste terrain paysagé de 15 000 m² et arboré avec de nombreuses variétés de fleurs et arbres, entièrement équipé d’un arrosage automatique.

La maison se compose de :

• 7 chambres confortables
• une grandes chambres de 26 m² et celle de 18 m² avec salle de bain attenante de 4 m².
• Une chambre de 13,5 m² avec sa salle de bain privative de 5 m²
•. 4 autres chambres de 11,3 m², 12,5 , 11,5 m² et 13 m², idéales pour famille et invités.

À l’extérieur :
• Piscine 8 × 4 m, liner en 2024.
• Garage de 58 m².
• Deux grandes terrasses de 40 m² chacune,

Confort et équipements :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces.
• Ballon thermodynamique.
• Panneaux solaires générant environ 800 € / an.
• Cheminées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077