Maison à vendre à MONTESPAN de 440m²478 000 €

Propriété de charme avec vue sur les Pyrénées – Trois logements indépendants avec piscine et terrain de 4700 m².

Située à Montespan, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété datant de 1788 vous séduira par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. À seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure de Toulouse, elle bénéficie d’une localisation stratégique tout en offrant une tranquillité absolue.

La maison principale développe environ 375 m² habitables. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée avec un escalier en chêne, d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une grande terrasse de 74 m² offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Une première annexe, attenante et communicante avec la maison principale, dispose également de son propre accès indépendant. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec dressing. Cet espace est idéal pour un gîte, un logement indépendant ou une activité locative.

Une seconde maison indépendante, de plain-pied et entièrement rénovée, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un WC. Ce logement offre confort et intimité, parfait pour accueillir famille ou voyageurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos de 4700 m², arboré, avec des arbres fruitiers, un potager et deux portails d’accès. Une piscine enterrée de 10×6 m (liner en cours de pose) et pool house en cours de rénovation (local technique et douche) complète ce bien rare. Un double garage, un carport et plusieurs abris pour véhicules sont également présents.

La propriété est idéalement située à 5mins de toutes les commodités, à 15mins de Salies-du-Salat et à seulement 45mins des stations de ski du Mourtis. Elle se trouve à proximité de Bagnères-de-Luchon, de l’Espagne et de nombreux sites touristiques.

Ce bien unique offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, activité touristique ou regroupement familial. Vous recherchez du volume, de l’indépendance, de la nature et une vue exceptionnelle ? Cette propriété est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801