Maison - 6 pièces - 154m²

275 000 €

Montereau-Fault-Yonne - 77130

Réf 476950

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
154m²
Étage :
1
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
377m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 154 M², 5 PIECES AVEC DEPENDANCE DE 39 M² AMENAGEE ......

Proche Montereau dans un environnement calme et pour les amoureux de l'ancien, belle opportunité à saisir pour cette magnifique longère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée avec un accès direct à une belle cave voûtée aménagée d'environ 29 m² au sol avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée dînatoire ouverte sur la pièce de vie traversante dôtée d'un poêle à bois donnant toutes deux sur une grande terrasse, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Au 1er étage : un palier, 3 chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle d'eau, un wc.
Vous trouverez également une grande dépendance de 39 m² aménagée (eau, électricité, four à pain/pizza) actuellement utilisée en cuisine d'été pouvant selon vos envies être transformée en atelier de peintre/photos, chambre d'amis, ado ou en studio pour rendement locatif.
Un garage avec fosse, une deuxième cave avec accès extérieur, une seconde terrasse avec jardinet et potager viendront compléter ce bien.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, tout à l'égout, Aspiration centralisée, Fibre optique dans la rue. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'ENSEMBLE DES DIAGNOSTICS NE COMPORTE AUCUNE ANOMALIE. CE QUI EST RARE! MAISON TRES BIEN CLASSEE EN TERME DE PERFORMANCE ENERGETIQUE. Arrêt de bus à 5 mètres, ramassage scolaire et ligne C, A 5 mn des commerces, garderie, écoles. Proche collège et lycée. A 10 mn de la gare de Montereau. A 15 mn du centre commercial "Le Bréau". UNE VISITE S'IMPOSE! APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES



Prix de vente : 275 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Le point fort du bien

......

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (93)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Sophie Dufossé – Vaux-Le-Pénil – 77000 – Conseiller SAFTI

Sophie Dufossé

Vaux-Le-Pénil (77000)

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