Maison de village de 175m2 à restaurer. .Gros oeuvre et toiture en bonne état. Terrain de 920m2. Rez-de-chaussée, hall, wc, salle d'eau, cuisine avec cheminée "21m2"séjour avec poutres "32m2",une buanderie de 20m2 . A l'étage 2 chambres de 16m2 et un espace de 68m2 pouvant être aménagé en chambres ou suite parentale. Des combles aménageables de 100m2 complètent le bien. En extérieur terrain de 920m2,un puits, un local avec four à pain. Mise aux normes assainissement à prévoir. Terrain à l'avant et à l'arrière de la maison. A 5 mn bourg avec commerces, médecin, pole santé, école primaire, 1h de Clermont Ferrand, Paris 4h30mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Située à proximité de la charmante commune du Montel-de-Gelat et de Pontaumur, cette belle longère en pierres vous offrira un cadre de vie agréable et paisible. Les amoureux de la nature seront comblés par la campagne environnante, les chemins de randonnée et les sites touristiques tout proches. Les services essentiels tels que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, ce qui représente un grand avantage pour les futurs propriétaires. Le bien dispose d'une surface de terrain généreuse de 3443 m² et offre ainsi un bel espace de détente convivial avec sa terrasse et sa piscine hors sol chauffée par PAC. Cette maison de 154 m² habitables se compose en rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, d'une belle et lumineuse salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, un salon donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement conduit à une chambre avec une salle de bain privative, mais aussi à une buanderie, une cave ainsi qu'au garage de 46 m². Au niveau supérieur, nous trouvons une grande chambre avec un beau dressing, une mezzanine de plus de 30 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. La surface au-dessus du garage permet d'envisager différents types d'aménagement, d'ailleurs une chambre a déjà été crée dans cet espace. Sur le terrain, plusieurs dépendances : un four à pain avec un garage attenant, un chalet de jardin, 2 abris permettant de garer des voitures, une autre bâtisse en pierres. Présence d'un puits. Cette belle longère auvergnate a tout pour vous séduire, pierres apparentes, parquet massif, double vitrage, chauffage central gaz et insert bois, bonne classe énergétique, alors n'attendez pas pour me contacter, bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

Vous rêvez d'une maison auvergnate parfaitement rénovée et peu énergivore où vous n'aurez qu'à poser vos valises? Alors ce bien est fait pour vous. Située au centre d'un village des Combrailles avec commerces, écoles, maison de santé, à moins d'une heure de Clermont-ferrand et à proximité des sites touristiques, je vous propose cette magnifique maison en pierres avec sa terrasse surplombant un jardin entièrement clos sans vis à vis . Rénovée avec goût en 2012 avec des matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, cette maison d'une surface totale habitable de 205 m² offre de très belles prestations. Le rez de chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, desservant une pièce de 24 m² servant de buanderie et cuisine d'été, un WC, un garage de 28 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave de 11 m². Au 1er étage, une grande pièce de vie salon salle à manger de presque 50 m² depuis laquelle on accède directement à une belle terrasse ombragée de 35 m² exposée plein sud. Attenant à cette pièce, une cuisine de 32 m² entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, un cellier ainsi qu'un WC. A l'étage supérieur, une vaste mezzanine de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre, un dressing, 2 chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec double vasque et grande douche italienne, un WC. Ce bien dispose de belles prestations : très bonne isolation, toiture récente, double vitrage de qualité, parquet massif à l'étage, chauffage au sol par géothermie plus insert à bois design dans la pièce de vie, vélux avec volets roulants électriques et détecteurs de pluie (pour celui de la salle de bain), faible consommation électrique, portail et porte de garage motorisée, interphone. Pas d'amiante, pas de plomb et électricité aux normes, l'assainissement est relié au réseau collectif. Aucun travaux à prévoir, faible consommation énergétique, si vous recherchez un bien de qualité pour poser vos valises, cette confortable et charmante maison saura vous ravir, alors contactez-moi vite pour ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

En exclusivité, cette charmante demeure avec un potentiel incroyable. Idéalement bien située, dans un endroit calme et chaleureux. A proximité se trouve une école, un coiffeur, une boulangerie, à 40 mn de Clermont-Ferrand. Elle est prête à vous accueillir sur un terrain de 3000 m2. Au rez de chaussée se trouve 1 salon avec cheminée, 1 arrière cuisine, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 long et majestueux couloir et une magnifique cave voutée. A l'étage, 4 chambres et 1 bureau. A l'étage supérieur, 1 grenier. A l'extérieur 1 grange 1 écurie, 1 fournil en pierres, 2 garages. Ne tardez plus à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

Située à Landogne (63380), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une charmante commune auvergnate. Réputée pour sa douceur de vivre et ses paysages pittoresques, Landogne bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en pleine nature. Profitez également de la proximité des commerces locaux pour faciliter votre quotidien, ainsi que des écoles et services publics accessibles à quelques minutes. Cette maison de 80 m² habitables sur deux niveaux est à rénovée entièrement. Au sous sol se trouve une jolie cave voutée et un ancien four à pain. La parcelle de terrain d'une superficie de 275 m2 est entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Cadre exceptionnel et beaux volumes pour cette grande maison exploitée en gîte avec ses dépendances . Cette propriété organisée en maison d'habitation + gîte (capacité d'accueil 15 pers.) est faite pour vous ! Labellisée "Gîtes de France" + "Tourisme & Handicap" elle se situe à proximité de Miremont et son château, de la base nautique du Lac des Fades et du parc à thème de VULCANIA (30 km). La ville de Clermont-Ferrand n'est qu'à 45 km et l'A89 à 20 kms. Idéalement placé, ce gîte immédiatement opérationnel offre un beau potentiel de développement du chiffre d'affaires. L'appartement de 80 m² propose séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, terrasse privative couverte; chambres, Salle de bain et WC à l'étage. Le gîte de 230 m² a une capacité de 14 couchages et offre en Rez de chaussée: salle à manger 30 m² donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, espace de vie de 70m², suite parentale avec Salle de bain + WC, chambre accessible PMR avec sanitaires + à l'étage 2 chambres et Salle de bain. Gîte vendu meublé. Assainissement OK. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Terrain de 3000 m² arboré et aménagé : 2ème terrasse couverte, terrain de pétanque, piscine hors sol en bois, appentis, 2 garages et 1 grange de 200 m² pour de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

Idéalement situé au cœur du village de Pontaumur, proche de tous commerces et écoles, venez visiter cette maison de 160 m2 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon, WC et rangement. Le premier étage se compose de trois chambres, salle d'eau et WC séparé, dressing. Au second étage sous toit, deux grandes chambres de 28 m2, salle d'eau et WC. Partie extérieure avec terrasse sans vis à vis, petit bâtiment à finir de rénover pour une éventuelle location. Menuiseries double vitrage, chauffage fuel et poêle à bois, assainissement collectif, taxe foncière 1167 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

En exclusivité chez SAFTI, venez découvrir sur la charmante commune de Saint-hilaire-les-monges, cette grange de 90m2 au sol ,ainsi que deux dépendances à rénover, sur une parcelle de 1825m2. Terrain entièrement borné. Assainissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

Située dans la charmante ville de Villosanges (63380), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Villosanges est réputée pour son atmosphère paisible et sa qualité de vie. Les résidents apprécient la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, les amoureux de la nature seront enchantés par la beauté des paysages environnants, offrant de nombreuses opportunités de randonnée et de promenades. Cette maison spacieuse, avec une jolie vue sur les massifs du Sancy, offre une surface habitable de 155 m², sur une parcelle de terrain de 728 m². Avec ses 8 pièces, cette propriété offre un confort optimal pour accueillir une famille. Les 5 chambres permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. . Construite en 1968, cette maison d'habitation se compose de trois niveaux, un sous sol avec garage, chaufferie, WC, salle d'eau cave, cuisine d'été et bureau. Au premier étage, cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau et WC. Au second étage, un appartement composée de deux chambres, salon/ séjour , cuisine, salle de bain et WC. Chauffage chaudière fuel et cheminée insert bois. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir ( menuiseries, électricité, enduits et peintures ) Taxe foncière 777 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397

9 Maisons à vendre, MONTEL-DE-GELAT (63380)

Maison - 5 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 154m²

Maison - 5 pièces - 205m²

Maison - 10 pièces - 121m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 10 pièces - 320m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 1 pièce - 90m²

Maison - 8 pièces - 155m²

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