Maison + studio indépendant – Double rentabilité au cœur de Caussade
Située en plein centre-ville de Caussade, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché se compose d’une maison de 64 m² entièrement rénovée et d’un studio indépendant de 33 m², également rénové .
Deux biens, deux accès, deux opportunités
Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, donnant sur deux rues distinctes, offrant ainsi une parfaite intimité et une grande flexibilité d’usage : résidence principale + location, double investissement locatif, ou encore regroupement familial.
Le permis de louer est validé. Revenus locatifs mensuels estimés possibles sur demande.
Maison principale (64 m²)
• Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée ouverte.
• Étage : Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasques.
• Combles aménageables : 32 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (chambres supplémentaire, bureau …).
• Stationnement : 3 places attenantes (non attribuées) + un grand parking à moins de 80 mètres.
Studio (33 m²)
Rénové récemment, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. A l’étage une chambre et une salle de bain. Un bien prêt à être loué sans travaux, idéal pour de la location meublée ou saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de deux logements rénovés en plein centre-ville de caussade, avec un fort potentiel d’exploitation.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 0652153634, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411
