Au cœur de ce petit village calme, muni des premières nécessités, à seulement 5 mn de Revel, et 1h de Toulouse, vous profiterez du calme environnant, de ballades, et autres activités de pleines natures, chargées d'histoires de châteaux et de clochers. Sur un beau terrain de plus de 1800m², cette villa de 2008, développe 138m² de plein pied. Elle se compose; d'un hall d'entrée sur la grande pièce de vie, lumineuse et exposée au sud. La cuisine, séparée par une simple cloison, est meublée et équipée, ainsi que d'un cellier de rangement. Ouverte, la pièce principale serait de plus de 50m². Un bureau personnel (pouvant être une chambre complémentaire), s'ajoute à l'espace de vie. Le coin nuit, est composé de trois grandes chambres, dont deux avec de grands placards aménagés. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviettes ainsi qu'un WC. Enfin, l'ancien garage; transformé en surface habitable vous permettra d'aménager à votre guise, suite parentale, salle de cinéma, de jeux ou tout autre espace de réception pour une profession libérale . A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 30m² environs, sur un beau jardin arboré et clôturé, avec piscine Desjoyaux de 7*3.5 dont les plages seront à reprendre, car elle ont bougées. un abris de jardin, permet d'abriter, motos, vélos et outillages d'entretient. côté technique; - climatisations réversibles dans chaque pièce, - cumulus 300l - menuiseries alu et pvc équipées de moustiquaires - portail automatique - aspiration centralisée Peintures et décorations personnalisées, seront vos seules préoccupations sur ce bien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel MONTICCIOLO, Tél. : 0601198978, E-mail : lionel.monticciolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890 474 067

Située à proximité du village pittoresque de Saint Julia et à trente cinq minutes de Toulouse et quinze minutes de Revel venez découvrir ce magnifique corps de ferme datant du XIIIème en partie restauré. L'entrée de la maison se fait par une magnifique porte en bois d'époque donnant accès à un couloir desservant un salon chaleureux et lumineux avec insert double face communicant avec la salle à manger et son mur en pierres apparentes jouxtant une cuisine toute équipée et très fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un toilette, une buanderie qui sert aussi de chaufferie. Au premier étage vous découvrirez deux grandes chambres plus une autre de taille moyenne avec un très jolie parquet à l'ancienne. Le deuxième étage vous mène aux combles avec de multiple possibilités. Pour les parties extérieures, plusieurs dépendances ainsi qu'un poulailler et un garage, pour la partie jardin deux puits en état de fonctionnement vous permettront d'abreuver et d'arroser votre potager ainsi que plusieurs arbres fruitiers tel que pommiers pruniers grenadiers et autres. Ane et chevaux sont présents sur le domaine et attendent de nouveaux compagnons. Le lieu est vraiment magique sans aucune nuisance sonore, une visite s'impose, je vous invite à me contacter je suis joignable 7 jours sur 7 pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515

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