Maison à vendre à MONTCEAU-LES-MINES de 179m²

Située à Montceau-les-Mines, la maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, écoles, services et transports.
La gare SNCF est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.
Un secteur agréable offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Idéale pour les professionnels indépendants, cette maison offre un cadre parfaitement adapté à votre activité. Que vous ayez besoin d'un cabinet avec salle d'attente ou d'un espace à transformer en salle de bien-être, elle répondra à vos besoins tout en vous permettant de concilier vie professionnelle et vie personnelle.


Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1000 m², facile d’entretien et agréable à profiter au quotidien.

Vous trouverez également :

• Deux garages
? Un garage simple avec porte automatique
? Un garage double

• Deux caves
• Une dépendance avec cuisine extérieure, douche, WC
• Un puits


La maison principale se compose :

• D’une véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire agréable toute l’année
• D’une cuisine donnant sur la salle à manger
• D’une salle de bain
• D’un couloir pouvant être utilisé en espace bureau ou chambre d’appoint
• D’un WC indépendant avec point d’eau
• D’une chambre avec placard intégré

Accessible par escalier intérieur, l’étage propose :

• Un salon / espace modulable pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaire
• Deux chambres dont une avec un espace de rangement séparé
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC indépendant
• Un balcon


Deuxième logement indépendant (dernier niveau)
Accessible par escalier extérieur, ce logement comprend :
• Une cuisine
• Un salon pouvant faire office de chambre avec placards intégrés
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Une chambre avec un wc
• Un espace sous pente pouvant servir de rangement ou dressing

Le logement dispose de :
• Son compteur d’eau indépendant
• Son compteur électrique indépendant


Informations techniques :
• Chauffage gaz de ville
• Chaudière récente sur une partie du bien
• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation


Un bien aux multiples possibilités :
Grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte : cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
idéale également pour une profession libérale avec logement sur place.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656