Maison à vendre à SAINT-VALLIER de 123m²170 000 €
Réf 1611916
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 123 m²
Maison
123m²
4
3
1
1
5 398m²
4
1945
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 123 m²
Maison T4 proche des commodités, avec le canal en façade, et un bois exploitable en arrière-plan
Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L’adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
L’environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d’un vaste terrain agrémenté d’un bois privé, véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d’économies substantielles.
La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu’un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L’exposition permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.
La maison est habitable immédiatement. L’organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d’un accès extérieur indépendant selon le projet de l’acquéreur. Un palier permet l’aménagement d’un coin travail ou d’un espace de distribution optimisé.
Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois.
Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisserie sont en PVC double vitrage..
... d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490
L’environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d’un vaste terrain agrémenté d’un bois privé, véritable atout pour les amateurs d’espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d’économies substantielles.
La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu’un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L’exposition permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.
La maison est habitable immédiatement. L’organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d’un accès extérieur indépendant selon le projet de l’acquéreur. Un palier permet l’aménagement d’un coin travail ou d’un espace de distribution optimisé.
Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois.
Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisserie sont en PVC double vitrage..
... d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3710€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Cyril Delabeye
Pouilloux (71230)
37 biens en portefeuille
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