Maison à vendre à MONTBETON de 150m²

Cette maison de maçon construite dans les années 80 sur un terrain clos et arboré d'environ 5000 m2 saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme, tout en restant à 10 minutes du centre ville de Montauban. Pour ceux souhaitant en avoir un terrain plus mesuré, il sera possible de détacher en surplomb les 3000 m2 de bois, qu'envisage de garder le propriétaire.
La maison propose sur son rez de chaussée : une entrée sur véranda (15 m2, non comptabilisé sur la superficie habitable), un cuisine équipée (11,4 m2 de marque MOBALPA) ouverte sur la salle à manger (12,3 m2), et coin salon (18,3 m2) avec cheminée de type insert. Coté nuit, nous trouvons trois chambres avec placards (13,7 / 10,8 et 11,2 m2), une salle de bain et un toilette. La buanderie (pièce de 7 m2 attenante à la cuisine) permet une communication avec l'ancien garage (aménagé avec une cuisine d'été et une cave) ou encore l'accès à l'étage où les combles ont et aménagées en trois pièces avec un bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec toilette. La rénovation de l'ensemble de la maison, vous procure tout le confort moderne avec : Menuiserie en PVC double vitrage avec moustiquaires / Volets roulants électriques + volets bois / PAC Air/Eau / Climatisation réversible / FIBRE. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 90 m2 avec piscine 9x4, un pool-house avec coin barbecue, un potager avec puits, un poulailler, ou encore un terrain de boules pour agrémenter vos soirées entre amis. Pour les bricoleurs, un double garage de 24 m2, un carport (permettant de stocker quatre véhicules sous abri) finit de vous en présenter les caractéristiques principales de ce bien. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241