DES VOLUMES RARES - DES PRESTATIONS DE QUALITE
MAISON CONTEMPORAINE 290 M² - PISCINE - TERRAIN ARBORÉE 2 270 M² - MONTBERON (31140)
MAISON CONTEMPORAINE 290 M² - PISCINE - TERRAIN ARBORÉE 2 270 M² - MONTBERON (31140)
DES VOLUMES RARES, UN CADRE D'EXCEPTION - À DEUX PAS DE TOULOUSE
À Montberon (31140), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 290 m², construite en 2014, s'impose comme une propriété rare sur le secteur. Son implantation sur une parcelle arborée de 2 270 m² lui offre un cadre intimiste peu courant à proximité immédiate de Toulouse.
Dès l'entrée, le caractère du bien s'affirme, une très grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) et généreuse de 55 m² pensé pour recevoir. Une magnifique cuisine entièrement équipée donnant sur un cellier/buanderie et s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de 30m2 en rez-de-chaussée apporte un confort de vie immédiat, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace.
Une fois arrivé à l'étage, on découvre deux belles chambres dont une donne accès au toit terrasse, une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre encore de magnifique volumes à exploiter, à penser et à personnaliser avec sa mezzanine de 57 m2 (bureau, bibliothèque, salon lecture et détente ou un espace salle de sport ...
À l'extérieur : Une terrasse couverte de 50 m², une magnifique piscine 11x4m , un jardin arborée, un garage de 55 m2 isolé et carrelé ainsi que de nombreuses places de stationnement sur allée goudronnée.
Un DPE A, un atout de taille, gage de charges maîtrisées et de confort thermique, cohérent avec une construction récente (2014). Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Un bien qui se vit autant qu'il s'investit : les propriétés de ce standing se font rares sur le 31140.
Ludovic PEREZ / SAFTI - Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 0685931118, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1200€ par an sur l'année 2021.
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