Maison à vendre à MONTBERON de 74m²227 000 €

Située en plein cœur du village de Montberon, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse! Entièrement de PLAIN PIED et aux normes Personne à Mobilité Réduite, elle a été équipée avec soin et décorée dans un style actuel, doux et harmonieux et vous assure une belle circulation dans l'ensemble de ses espaces.
La maison propose 2 places de parking privées extérieures.

Caractéristiques principales :
- Construction de 2010
- Surface habitable : 74 m² environ de plain-pied
- Jardin intime et agréable de 109 m², sans vis-à-vis, joliment aménagé avec de belles essences de haies, un cabanon de jardin pour le rangement et deux terrasses dont une équipée d'une Pergola sans oublier l'emplacement pour le SPA !
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central
- Deux chambres confortables avec placard de rangement et toutes deux orientées vers le jardin pour avoir la plus belle des vues !
- Salle d'eau moderne
- Cellier attenant à la cuisine pour plus de rangements
- WC avec emplacement pour le lave linge
- Poêle à granulés programmable, idéal pour le confort et les économies d’énergie (un sérieux atout pour cet hiver !)
- En extérieur : Pergola, cabanon de rangement et deux terrasses, un jardin joliment paysager et l'emplacement pour le SPA le tout sur 109 m2 clôturés
- Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des services du centre de Montberon.

La maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Véritable bien clé en main et coup de coeur, elle conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un lieu de vie agréable, facile à entretenir, et proche de tout ! J'ai hâte de vous la faire découvrir, vous allez adorer !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602