Réf 1724182
Proche de toutes commodités
Maison avec beau potentiel
Située à Montbartier, à 10min de Montauban, 5min de Montech et 40min de Toulouse. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre la campagne et la ville. À proximité immédiate d'écoles et de crèches, cette localité agréable offre également un accès facile aux axes routiers et aux commodités essentielles, rendant la vie quotidienne pratique tout en profitant d'un cadre paisible.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 069 m² et inclut une charmante terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour se détendre en plein air. Le portail électrique assure sécurité et confort d'accès.
À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 108 m². Composée de cinq pièces, elle comprend trois chambres. La distribution des espaces laisse place à de multiples aménagements (ainsi que ses combles aménageables), permettant d’adapter les espaces selon les besoins des occupants. Son agencement fonctionnel et sa luminosité créent une atmosphère conviviale et accueillante.
Pour plus de confort: Assainissement relié au tout à l'égout, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, poêle.
Petit + : possibilité d'acquérir 855m2 constructible attenant à la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895017747
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1860€ par an sur l'année 2021.
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