Située au calme, à environ 3 km de la bastide de Villeréal, village classé parmi les plus beaux villages de France, je vous propose cette maison de 185 m2 implantée dans un parc verdoyant et arboré d'environ 1Ha. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le vaste séjour, de cinq chambres avec salle d'eau, d'un bureau et arrière cuisine. Vous profiterez de la piscine et de son patio accessible directement des chambres. La terrasse couverte complète cette propriété. De part sa conception, cette maison vous permettra d'accueillir familles et proches en toute tranquillité, mais aussi d'envisager une activité liée au tourisme ou de famille d'accueil. Vous souhaitez plus de précisions sur ce bien d'exception, merci de me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Nous vous proposons cette jolie maison de 186 m2 de 2012 située dans un petit village à la campagne. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour dans lequel un poêle à bois agrémentera vos soirées d’hiver, un bureau, deux grandes chambres ( 23 et 19 m2) donnant chacune sur un accès extérieur, une salle d’eau avec WC. De la cuisine , vous accédez à la buanderie puis à la cave. A l’étage une mezzanine de 23 m 2 dessert deux chambres situées à l’opposé l’une de l’autre et ayant chacune sa salle d’eau avec WC. En extérieur, vous profiterez des beaux jours ensoleillés sur la terrasse de 18m2. Un garage de 31m2. Un séchoir à tabac dans lequel se trouve une petite cuisine, une douche, deux pièces avec lavabo, à l’étage deux grandes chambres, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Jolie propriété située entre 2 Bastides,Villeréal et Monpazier (Villages classés parmi les plus beaux villages de France), à 35Km de l'aéroport de Bergerac. Elle se trouve à moins de 5 km des commerces et services de proximité au calme et sans vis à vis. Sur un terrain d'environ 3 hectares avec un puits, cette ancienne ferme se compose d'une habitation en pierre avec grange attenante et abri voiture. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Moniqua POUWELS, Tél. : 0624143752, E-mail : moniqua.pouwels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 522 126 945

Idéalement située aux portes de la Dordogne, à proximité des bastides de Monflanquin et de Villeréal, je vous propose cette belle propriété au calme avec environ 4ha de terrain avec verger, bois et prairie. Vous profiterez d'une maison de plain-pied avec piscine, pool house et cuisine pro, d'un gîte attenant, d'un grand atelier, grands garages avec étage et chalet bois. Le verger vous offre un espace ombragé, relaxant ; Il dispose d'un arrosage intégré (goutte à goutte) grâce à un forage privé. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi au 06 41 11 06 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430

Au coeur de la bastide de Villeréal, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût est située dans l'un des plus beaux villages de France. Les commodités telles que les écoles et les transports en commun, sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents. De plus, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, vous serez séduit par la belle terrasse en bois et la piscine, idéalement situées pour profiter du soleil. La piscine dispose d'un moteur intégré et d'un volet roulant de sécurité, assurant ainsi un environnement sûr et agréable pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré et clos de 340m2 offre également un espace extérieur convivial et facile à entretenir. Passons maintenant à l'intérieur de cette maison. Elle propose une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme, offrant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. La chambre parentale est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées, offrant une intimité et un confort optimal. À l'étage, deux autres chambres avec leur dressing sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Des équipements de haute qualité tels que la climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à granulés haut de gamme assurent le confort tout au long de l'année. Un garage carrelé offre également un espace de stationnement pratique. Ne tardez plus à venir visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 471 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kim WELKERS, Tél. : 0671504850, E-mail : kim.welkers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980 578 884

Nous vous proposons cette maison offrant de beaux volumes située au cœur de Villeréal, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d’un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon ( pièce de plus 40 m2), chaufferie (chaudière au fuel) et un WC. Un garage d’environ 40 m2 et deux celliers de plus de 10 m2 chacun viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un très grand palier dessert une salle d’eau avec WC, 4 chambres ( 26, 23, 23, et 21 m2) et également une pièce de 11m2 avec un lavabo pouvant être aménagée en seconde salle de bain. Au second étage, vous trouverez un très grand grenier. - toiture récente. - Fenêtres double vitrage. - Façade propre. - Particularité de cette maison : un puits est situé dans la salle à manger. Travaux de rénovation à prévoir pour l’intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

6 Maisons à vendre, MONTAUT (47210)

Maison - 6 pièces - 185m²

Maison - 7 pièces - 186m²

Maison - 3 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 183m²

Maison - 4 pièces - 132m²

Maison - 8 pièces - 189m²

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