Réf 1703691
A vendre Maison modernisée avec deux dépendances et piscine
Située à Montauban nord, quartier du Ramier, à 2 minutes de l'accès rocade et 3 minutes du péage nord de l'autoroute, cette propriété comprend deux bâtiments: une maison modernisé construite en 1974 4 pièces de 91m²et un gite 3 pièces de 63m² + un appartement 2 pièces de 33m² loués en AirBnB. Ceci en fait un bien idéal pour les familles et/ou pour l'investissement locatif.
L'extérieur de cette maison se distingue par son terrain de 2000 m², comprenant une piscine coque au chlore de 23m² de 2023, un terrain de pétanque de 2023, 6 places de parking extérieures, un carport fermé sur 3 côtés, 170m² de terrasse et un potager.
Les 3 salles de bains sont équipées de douches et les 3 cuisines sont ouvertes sur leurs séjours.
Les atouts supplémentaires: les 3 biens sont de plain pied avec 3 entrées indépendantes, menuiseries double vitrage, PAC air/eau avec climatisation réversible, panneaux solaires, puits, abris de jardin, grande buanderie, véranda, tout clôturé, portail électrique. Cette propriété unique n'attend que votre projet, les valises n'ont plus qu'a être posées !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1650€ par an sur l'année 2021.
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