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Maison à vendre à MONTAUBAN de 317m²320 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 317 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
317m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 770m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grande Piscine intérieur chauffée au cœur des vergers Arrêt de Bus scolaire


Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 317 m²

Corps de ferme Bastide rénovée

À Montauban quartier nord de Fonneuve cette bastide de 317m² de plain-pied offre une vie à la campagne.

Dans un quartier résidentiel à 6 min du centre-ville, la bastide se situe dans un cadre calme et paisible sur un terrain de plus de 2770 m² nichée au cœur des vergers.

Cette belle familiale vous accueille soit dans son office d’environ 20 m² soit par sa véranda cathédrale de 41m². Donnant accès à une cuisine spacieuse aux poutres apparentes avec salle à manger de plus de 24 m² et à un spacieux salon séjour d’environ 35 m² plein de charme avec sa cheminée d'origine et son insert.

Côté nuit lorsque l'on arrive par l'office nous retrouvons un espace buanderie/cellier de plus de 18 m² qui donne accès un couloir distribuant les 6 chambres. À commencer par une suite parentale de plus 33 m² avec son accès privatif à la piscine, son dressing et sa salle d'eau. Puis nous retrouvons 5 chambres entre 18m² et 13 m² environ ainsi qu’une salle de bain de plus de 9 m² et WC séparés.

Depuis l’office vous pouvez aussi accéder un grand garage de plus de 80 m² ainsi que sa mezzanine d’environ 40m² et enfin à l'espace de la piscine (11x5m) chauffée de plus de 126 m² avec toute ses commodités (espace chaufferie, sanitaire, douche, pédiluve, pataugeoire, espace accueil ou bar).

En partie rénovée avec des performances énergétiques rares dans l'ancien. Cette charmante propriété de 235m² habitable est actuellement utilisée comme résidence secondaire à vision de chambre d'hôte occasionnelle « à développer »

Nous pensons que ce bien pourrait être utilisé comme maison d'hôte ou table d'hôte avec les producteurs locaux. Ou tout simplement comme un lieu de vie très agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424

À Montauban quartier nord de Fonneuve cette bastide de 317m² de plain-pied offre une vie à la campagne.

Dans un quartier résidentiel à 6 min du centre-ville, la bastide se situe dans un cadre calme et paisible sur un terrain de plus de 2770 m² nichée au cœur des vergers.

Cette belle familiale vous accueille soit dans son office d’environ 20 m² soit par sa véranda cathédrale de 41m². Donnant accès à une cuisine spacieuse aux poutres apparentes avec salle à manger de plus de 24 m² et à un spacieux salon séjour d’environ 35 m² plein de charme avec sa cheminée d'origine et son insert.

Côté nuit lorsque l'on arrive par l'office nous retrouvons un espace buanderie/cellier de plus de 18 m² qui donne accès un couloir distribuant les 6 chambres. À commencer par une suite parentale de plus 33 m² avec son accès privatif à la piscine, son dressing et sa salle d'eau. Puis nous retrouvons 5 chambres entre 18m² et 13 m² environ ainsi qu’une salle de bain de plus de 9 m² et WC séparés.

Depuis l’office vous pouvez aussi accéder un grand garage de plus de 80 m² ainsi que sa mezzanine d’environ 40m² et enfin à l'espace de la piscine (11x5m) chauffée de plus de 126 m² avec toute ses commodités (espace chaufferie, sanitaire, douche, pédiluve, pataugeoire, espace accueil ou bar).

En partie rénovée avec des performances énergétiques rares dans l'ancien. Cette charmante propriété de 235m² habitable est actuellement utilisée comme résidence secondaire à vision de chambre d'hôte occasionnelle « à développer »

Nous pensons que ce bien pourrait être utilisé comme maison d'hôte ou table d'hôte avec les producteurs locaux. Ou tout simplement comme un lieu de vie très agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
165kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2130€ / an
Maximum : 2940€ / an

Ce bien vous est proposé par

Carole Chevallier Chafaï – Labastide-Saint-Pierre – 82370 – Conseiller SAFTI

Carole Chevallier Chafaï

Labastide-Saint-Pierre (82370)

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