Maison à vendre à MONTAUBAN de 88m²235 000 €
Réf 1600030
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²
Maison
88m²
4
2
1
1
2 000m²
2
Électrique individuel
1976
Le point fort de cette maison
Emplacement au calme - Jardin clos et arboré - Double garage - Dépendance - Cuisine d'été et Piscine - Arrêt de bus à 100 mètres
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 88 m²
Maison de 4 pièces avec double garage et piscine
Située à l'Est de Montauban, cette maison rénovée de 88 m2 en quatre pièces, saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme, restant à seulement 5 minutes des commerces ou 10 minutes du centre ville. Elle propose sur son rez de chaussée, une entrée, une cuisine moderne équipée (8 m2) avec une arrière cuisine (7 m2), un séjour traversant de 36 m2 (permettant d'en créer une seconde chambre) ouvrant sur deux grandes terrasses, une chambre avec placard (15 m2), une salle d'eau avec douche italienne (8 m2) et un toilette. L'étage aménagé sur 18 m2 en deux pièces mansardées (dont une petite chambre d'enfant), offre un potentiel d'agrandissement. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : Menuises en PVC double vitrage / Volets roulants électriques / Chauffage par PAC et radiateurs à inertie + Poêle à granulés / Climatisation / Electricité, plomberie et sanitaire remis à neuf / Portail électrique / FIBRE. Pour ceux qui souhaiteraient agrandir la maison, une extension est possible pour créer un espace nuit supplémentaire en rez-de-chaussée. Seuls quelques travaux de finitions extérieures (crépis sur deux murs à reprendre) restent à réaliser pour valoriser complètement la propriété.
Dans le jardin entièrement clos et paysagé sur 2000 m2, vous disposerez d'un double garage (22 et 14 m2), d'un atelier (11 m2), d'une pièce de stockage (7 m2), et d'une cuisine d'été avec four (à terminer d'aménager) en bordure de terrasse. Par beaux jours, vous profiterez encore de la piscine (coque avec traitement au sel et dont la réalisation récente à pour coût dans les 30 000 euros) ou de sa terrasse, exposée sans aucun vis à vis. Enfin, un puits (avec une pompe neuve) vous permettra l'arrosage de ce jardin méditerranéen, agrémenté de fruitiers et d'oliviers. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241
Dans le jardin entièrement clos et paysagé sur 2000 m2, vous disposerez d'un double garage (22 et 14 m2), d'un atelier (11 m2), d'une pièce de stockage (7 m2), et d'une cuisine d'été avec four (à terminer d'aménager) en bordure de terrasse. Par beaux jours, vous profiterez encore de la piscine (coque avec traitement au sel et dont la réalisation récente à pour coût dans les 30 000 euros) ou de sa terrasse, exposée sans aucun vis à vis. Enfin, un puits (avec une pompe neuve) vous permettra l'arrosage de ce jardin méditerranéen, agrémenté de fruitiers et d'oliviers. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pierre Lurde
Montauban (82000)
46 biens en portefeuille
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