Maison à vendre à MONTAUBAN de 100m²235 000 €

Située sur le secteur de Birac, cette maison rénovée (construite dans les années 80) saura assurément vous séduire par ses volumes et son emplacement au calme. Elle propose au rez de chaussée un local professionnel de 32 m2 avec pièce de stockage et atelier, une cuisine d’été (13 m2), une chambre (12,8 m2), une salle d’eau avec toilette. L’accès à l'étage est possible par un double escalier (intérieur et extérieur), permettant d'en dissocier les deux espaces pour une occupation familiale. Au premier, l'entrée se fait par une cuisine moderne équipée de 14 m2 et dernièrement agencée (de marque Ixina) qui dessert un grand espace de vie de 29 m2 avec poêle à granulés et une pièce buanderie (5,4 m2). Coté nuit, nous trouvons trois chambres (12,1 / 11,5 et 10,2 m2, dont les deux dernières pourront être rassemblées pour création d'une suite parentale), une salle d'eau (7 m2) et un toilette. La maison est habitable en l'état, bien que quelques travaux d'isolation (notamment par le remplacement de certaines menuiseries en double vitrage) en soient recommandés. L'assainissement individuel est lui conforme, suite à l'installation dernière d'une micro station. Dans le jardin clos et arboré de fruitiers, vous trouverez encore un abri de jardin et une petite terrasse aménagée avec coin plancha. Sur l'avant, le terrain permettra le stationnement d'une quinzaine de voitures (ou de camions). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241