Maison à vendre à MONTAUBAN de 198m²780 000 €

Au cœur d’un cadre verdoyant à 1h de Toulouse, cette authentique propriété équestre allie charme régional et équipements professionnels. La maison principale de 198 m², typique en briques rouges avec pigeonnier, offre de beaux volumes : salon lumineux, cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites, bureau, terrasse ensoleillée, parquet en bois massif.

Idéale pour une activité d’écurie de propriétaires, elle dispose de 13 boxes répartis en trois écuries, d’une carrière arrosée et éclairée (80x40 m), d’un rond de longe, d’un marcheur, de 7 paddocks (dont 6 avec abris), d’une piste de trot, d’une sellerie, d’un solarium et d’une aire de pansage. Trois accès distincts, un grand parking, un hangar de 60 m², un espace de stockage pour fourrage et 200 m² de surfaces à aménager offrent un potentiel remarquable.

Entourée de chemins de balade, avec deux puits et un ruisseau en bordure, un accès facile pour clients et professionnels, cette propriété rare combine confort, nature et fonctionnalités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505