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Maison à vendre à MONTAUBAN de 198m²345 000 €

Montauban - 82000

Réf 1463325

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 198 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
198m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
950m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1964

Le point fort de cette maisonthumbsup

Emplacement au calme - Grand jardin clos et arboré - Possibilité détachement terrain constructible - Accessibilité à pied vers les commerces


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 198 m²

Lalande - Maison de 198 m2 avec deux appartements

Vous chercher une maison divisible pour une occupation à deux familles ou dans le cadre d'un projet d'investissement ? Cette maison familiale saura assurément répondre à toute vos attentes. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces (ou 20 minutes du centre ville, avec un arrêt de bus à proximité), vous pourrez profiter sur ce bien d'une vie citadine, dans une rue calme d'un quartier prisé de Montauban. Construite sur projet d'architecte dans les années 65, cette maison propose sur son rez de chaussée une cuisine équipée (12 m2) ouverte sur le séjour (23 m2 avec accès terrasse), deux grandes chambres de 18 m2, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et une véranda (9 m2). L'appartement de l'étage propose une entrée avec placards, une cuisine fermée (12,6 m2), un séjour avec cheminée (26 m2 accès sur terrasse de 15 m2), deux chambres de 18 m2, une salle de bain et un toilette. Les deux niveaux pourront si souhaité être reliés par un escalier intérieur. Entretenue, cette maison nécessite quelques travaux (notamment sur postes : électricité / menuiseries en double vitrage et rafraichissement en peinture) pour en trouver tout le confort moderne. A l'extérieur, le terrain clos et arboré (environ 1000 m2) pourra être scindé pour en réaliser un projet de construction (CU en cours). Un garage et un petit atelier attenant finissent par vous présenter les grandes lignes de ce nouveau bien. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

Vous chercher une maison divisible pour une occupation à deux familles ou dans le cadre d'un projet d'investissement ? Cette maison familiale saura assurément répondre à toute vos attentes. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces (ou 20 minutes du centre ville, avec un arrêt de bus à proximité), vous pourrez profiter sur ce bien d'une vie citadine, dans une rue calme d'un quartier prisé de Montauban. Construite sur projet d'architecte dans les années 65, cette maison propose sur son rez de chaussée une cuisine équipée (12 m2) ouverte sur le séjour (23 m2 avec accès terrasse), deux grandes chambres de 18 m2, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et une véranda (9 m2). L'appartement de l'étage propose une entrée avec placards, une cuisine fermée (12,6 m2), un séjour avec cheminée (26 m2 accès sur terrasse de 15 m2), deux chambres de 18 m2, une salle de bain et un toilette. Les deux niveaux pourront si souhaité être reliés par un escalier intérieur. Entretenue, cette maison nécessite quelques travaux (notamment sur postes : électricité / menuiseries en double vitrage et rafraichissement en peinture) pour en trouver tout le confort moderne. A l'extérieur, le terrain clos et arboré (environ 1000 m2) pourra être scindé pour en réaliser un projet de construction (CU en cours). Un garage et un petit atelier attenant finissent par vous présenter les grandes lignes de ce nouveau bien. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
214kWh/m².an46*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3620€ / an
Maximum : 4940€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pierre Lurde – Montauban – 82000 – Conseiller SAFTI

Pierre Lurde

Montauban (82000)

57 biens en portefeuille

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