Maison à vendre à MONTAUBAN de 195m²445 000 €

Vous recherchez une maison de caractère sans travaux à prévoir, restant proche du centre ville ? Cette maison des années 30, rénovée sur deux niveaux, saura assurément vous séduire. Elle vous propose sur son rez de chaussée une vaste entrée (20 m2), un salle à manger (17 m2) , un salon avec cheminée ouverte (17 m2), une cuisine équipée avec coin repas (21 m2) ouvrant sur une grande terrasse, une chambre (17 m2) avec baignoire et toilette séparé, une pièce buanderie. A l’étage vous trouverez une pièce bibliothèque sur pallier (17 m2), deux chambres (18 et 16,5 m2), une salle d’eau avec toilette, une suite parentale avec salle d’eau et dressing (26 m2), un bureau en bout de couloir (pouvant être utilisée en chambre d’appoint).Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec des menuiseries en Aluminium (ou PVC) double vitrage, des volets bois, une chaudière au gaz de ville, une alarme, un portail électrique et la FIBRE. Des matériaux anciens ont été conservés (boiseries et portes doubles, parquets et petites cheminées dans les chambres, rosaces et stucs, escalier à double révolution en pierre). A l’extérieur, la cour en enrobée vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules dont deux dans un garage. Sur l’arrière du jardin, à l’abri des vues, vous pourrez encore profiter d’une seconde terrasse aménagée avec un pool housse au bord de la piscine. Le jardin clos et arboré d’environ 1600 m2 pourra être arrosé avec l’eau du puits. Pour plus de renseignements n’attendez pas pour me contacter. Bien de qualité à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241