Maison à vendre à MONTARGIS de 100m²188 000 €
Réf 1686508
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison
100m²
4
3
2
2
Électrique individuel
340m²
1990
Le point fort de cette maison
Maison familiale, de style contemporain, avec jardin, terrasses, box et places de stationnement
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 100 m²
Maison 3 chambres, proche gare et forêt
Située au sein de la résidence du Clos Girodet à Montargis, à moins de 1 km de la gare et à seulement 100 m de la forêt domaniale, cette agréable maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables dispose d'un box fermé de 18 m² en sous-sol.
Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un toit cathédrale et d'un insert à bois. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 18 m², avec sa salle d'eau privative et son WC.
Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son jardin sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses, l'une exposée Nord et l'autre Sud, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
La résidence, sécurisée, offre également des places de stationnement extérieures ainsi que des espaces verts.
Les + :
- Pompe à chaleur Air/Air installée en 2025
- Insert à bois installé en 2023
- Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2022
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Box fermé de 18 m² en sous-sol
- Proximité immédiate de la forêt et de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un toit cathédrale et d'un insert à bois. Ce niveau comprend également deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 18 m², avec sa salle d'eau privative et son WC.
Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son jardin sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses, l'une exposée Nord et l'autre Sud, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
La résidence, sécurisée, offre également des places de stationnement extérieures ainsi que des espaces verts.
Les + :
- Pompe à chaleur Air/Air installée en 2025
- Insert à bois installé en 2023
- Ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2022
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Box fermé de 18 m² en sous-sol
- Proximité immédiate de la forêt et de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Julie Thiercelin
Nibelle (45340)
45 biens en portefeuille
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